中介买房阴阳合同违法吗？中介买房签阴阳合同违法。阴阳合同指就同一事项签两份内容不同的合同，常为逃税、骗贷。此举违反民法典等法规，损害国家利益。被查实后，买卖双方和中介都要担责，不应为私利签阴阳合同。具体详细内容和民生与法治网小编一起来看看。
一、中介买房阴阳合同违法吗
中介买房签订阴阳合同违法。阴阳合同是指合同当事人就同一事项订立两份以上的内容不相同的合同，一份对内，一份对外。对外的合同并非双方真实意思表示，对内的合同则是双方真实意愿体现。
从法律层面分析，阴阳合同违反了《中华人民共和国民法典》中关于民事法律行为应遵循自愿、公平、诚信等原则。在购房过程中签订阴阳合同，通常是为了逃避税费、骗取贷款等非法目的。以逃避税费为例，损害了国家税收利益，违反了税收征管法。
若被查实存在阴阳合同，相关方需承担相应法律责任。对于购房者和卖房者，可能面临补缴税费、罚款等行政处罚；情节严重的，可能涉嫌刑事犯罪。中介机构若参与其中，其行为违反了房地产经纪管理办法，可能会被警告、罚款，甚至吊销经纪机构备案证明。
总之，中介买房签订阴阳合同不仅违法，还会给各方带来较大法律风险，不应为了眼前利益而为之。
二、卖房和中介怎么签约合同
与中介签订卖房合同，可按以下步骤进行：
1. 明确中介资质：查看中介公司营业执照及经纪人资格证书，确保其合法经营。
2. 协商合同条款：合同应涵盖房屋基本信息，如地址、面积、户型等；明确委托期限、中介服务内容，包括推广方式、带看安排等；确定佣金标准与支付方式，通常按房价一定比例收取。
3. 约定双方权利义务：卖方要按约定交付房屋资料、配合看房等；中介需尽力推广房屋、如实反馈客户信息。
4. 违约责任：明确双方违约情形及责任承担方式。如卖方擅自解除合同，可能需支付违约金；中介未完成服务，应退还部分或全部佣金。
5. 审核合同内容：仔细阅读合同各项条款，对模糊或不合理之处及时提出修改。
6. 签字盖章：双方确认合同内容无误后，签字盖章。如有必要，可办理合同公证。
签订合同后，双方各保留一份，以保障自身合法权益。
三、买房没有中介怎么签合同
即使没有中介，买卖双方也能自行签订购房合同，可按以下步骤操作：
1. 确认身份信息：买卖双方需提供有效身份证件，明确双方身份。卖方要证明对房屋有合法处置权，如出示房产证；买方要确保有购房资格。
2. 协商合同条款：仔细商讨合同各项条款，包括房屋基本信息（地址、面积等）、价格、付款方式、付款时间、房屋交付时间、违约责任等。合同中需明确双方权利义务，避免日后纠纷。
3. 拟定合同文本：可参考当地房管局发布的购房合同示范文本，也可请律师拟定。合同应清晰准确，避免模糊表述。
4. 审核合同：双方在签订前仔细审核合同内容，确认无异议。若对条款有疑问或不满意，及时协商修改。
5. 签订合同：双方确认无误后，在合同上签字、按手印。如有共有人，所有共有人都要签字。
6. 办理相关手续：合同签订后，按约定办理房屋过户、交付等手续。
自行签订购房合同需谨慎，若对法律规定和合同条款不熟悉，建议咨询律师，保障自身合法权益。
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