房租合同中介有没有一份？房屋租赁涉及三方，通常会签订一式多份房租合同。中介留存合同，一是作为促成交易的凭证用于费用结算，二是后续服务时明确各方权利义务。合同留存情况有约定，也会因实际情况而异，有疑问可提前沟通。接下来民生与法治网小编将为您介绍相关内容。
一、房租合同中介有没有一份
在房屋租赁交易中，中介通常会留存一份房租合同。
一般而言，房屋租赁涉及出租方、承租方和中介三方。为保障各方权益和便于后续事务处理，会签订一式多份的房租合同。中介留存合同，一方面是作为促成租赁交易的重要凭证，用于记录其服务内容和过程，在后续如有佣金等费用结算问题时，可作为依据；另一方面，当中介为租赁双方提供后续服务，如房屋维修协调、续租等事宜时，合同是明确各方权利义务的重要参考文件。
同时，合同的份数和留存情况通常在签订时会进行明确约定。正常情况下，出租方、承租方和中介各持一份。不过，具体留存情况也可能因实际交易情况、地区习惯或当事人协商而有所不同。如果对合同份数及留存存在疑问，可在签订合同前与中介和交易对方进行沟通确认，以确保自身权益得到保障。
二、房屋中介服务合同怎么签
签订房屋中介服务合同需注意以下要点：
1. 明确合同主体：仔细核对中介公司的营业执照、资质证书等相关证件，确认其合法经营资格。同时，要写明买卖双方及中介方的详细信息，包括姓名、身份证号、联系方式等。
2. 清晰服务内容：在合同中详细列出中介公司应提供的服务，如房源信息提供、带看房屋、协助谈判、办理贷款、过户手续等。避免模糊表述，以防后期出现服务纠纷。
3. 确定服务费用：明确中介服务费用的金额、支付方式和时间。一般来说，费用标准应符合市场行情，并在合同中明确规定。此外，还要约定若交易未成功，中介费用的退还情况。
4. 规定违约责任：明确各方在合同履行过程中如出现违约行为应承担的责任。例如，中介方未按约定提供服务、买卖双方中途毁约等情况的违约责任。
5. 注意保密条款：合同中应包含保密条款，要求中介方对买卖双方的个人信息、交易细节等予以保密。
6. 合同条款审查：签订前要仔细阅读合同的每一条款，如有不理解或不合理之处，及时与中介方沟通协商，进行修改完善。
签订房屋中介服务合同要谨慎，确保合同条款清晰、合法、公平，以保障各方的合法权益。
三、毛坯房中介可以签合同吗
毛坯房中介在一定条件下可以签合同。
如果中介获得了房屋产权人的合法授权，比如有产权人出具的书面委托书，明确委托中介代签相关房屋交易合同等事宜，那么中介有权代表产权人签订合同，并且合同具有法律效力。在这种情况下，合同的权利义务最终由产权人承担。
若中介未取得产权人的授权就擅自签订合同，属于无权代理行为。这种合同的效力处于待定状态，如果产权人事后对该合同进行追认，合同有效；若产权人拒绝追认，合同对产权人不发生效力，中介可能要对合同相对方承担相应的赔偿责任。
另外，中介自身与客户签订中介服务合同是常见且合法的，此类合同主要约定中介为客户提供房屋交易相关服务以及服务费用等内容。所以，判断毛坯房中介能否签合同，关键在于是否有合法授权以及签订合同的性质。
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