租房合同和中介签有效吗？租房合同和中介签是否有效要看情况。若中介获房东合法授权，合同有效，权利义务归房东；若未获授权且未被追认，合同对房东无效，中介或担责；中介以自己名义签，有转租权等合同有效，否则房东可解约。具体详细内容和民生与法治网小编一起来看看。
一、租房合同和中介签有效吗
租房合同和中介签是否有效，需视具体情况判断。
若中介有房东的合法授权，即获得房东书面的代理委托书，允许其以房东名义与租客签订合同，那么与中介签的租房合同有效，合同的权利义务由房东承担。在此情况下，中介作为代理人，其签约行为代表房东的意思表示。
若中介没有获得房东的授权，擅自与租客签订租房合同，事后也未得到房东追认，该合同对房东不发生效力，租客可能面临无法正常入住或房东要求腾房的风险，此时中介可能要对租客承担相应的赔偿责任。
若中介以自己名义与租客签订合同，且合同约定中介承担出租方的权利义务，同时中介对房屋有合法的转租权或所有权，那么合同有效。若中介没有转租权且未经房东同意，房东有权解除原租赁合同，导致租客与中介的合同无法履行。
二、通过中介卖房合同在哪里
通过中介卖房时，相关合同一般在以下几个地方可以获取：
1. 中介公司：中介作为促成房屋买卖交易的一方，会留存合同原件。通常在签订合同后，中介会妥善保管，方便在交易过程中查阅和使用。
2. 卖方手中：在签订卖房合同后，卖方自己也会持有一份合同。这是为了保障卖方的合法权益，方便其了解合同条款和自身权利义务。
3. 房地产管理部门：如果该房屋买卖交易进行了网签备案，房地产管理部门会有电子或纸质的合同备案记录。
若卖方不慎丢失自己持有的合同，可以向中介公司申请复印其留存的合同，并要求中介加盖公章确认与原件一致。若涉及到合同纠纷，也可通过合法程序，向房地产管理部门申请查阅相关备案合同。
三、可以委托中介看房吗合同
可以委托中介看房并签订相关合同。委托中介看房时签订合同，对委托人和中介而言都有重要意义。
从委托人角度，合同能明确自身权利义务，比如规定中介需提供符合要求的房源信息，保障看房的质量和效率；同时能限制中介行为，防止其做出损害委托人利益的事。
从中介角度，合同可保障其合法权益。若中介按约定履行了义务，如带委托人看了房并促成交易意向，就能依据合同获得相应报酬。
签订合同时，要注意明确委托事项，像看房的区域、房屋类型、价格范围等；约定服务费用，包括金额、支付方式和时间；明确违约责任，若一方违约应承担怎样的赔偿责任。合同签订后，双方都需按照约定履行，以避免纠纷。
以上是关于租房合同和中介签有效吗的相关回答，如您正遇到法律难题不知道怎么解决?或者实在找不到合适的律师，请点击咨询按钮，可以根据你的大概情况为匹配到最合适的本地专业律师。
