中介租房都是什么合同？中介租房常见合同有房屋租赁合同和居间合同。前者是出租人与承租人签订，明确双方权利义务；后者是中介与委托人签，中介促成交易后可按约收费。签合同前应仔细审查，有疑问可咨询律师。接下来民生与法治网小编将为您介绍相关内容。
一、中介租房都是什么合同
中介租房常见合同有两种。
一是房屋租赁合同，这是出租人与承租人签订的合同，明确双方在租赁房屋过程中的权利和义务。合同内容一般涵盖租赁房屋的具体位置、面积、用途，租赁期限，租金数额、支付方式和时间，房屋维修责任，违约责任等条款。此合同直接约束出租人和承租人，保障双方在租赁关系中的合法权益。
二是居间合同，即中介与委托人（出租人或承租人）签订的合同。中介的主要义务是向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务。在促成出租人和承租人达成租赁交易后，中介有权按照约定收取报酬。居间合同会约定中介服务的内容、费用标准、支付时间等事项。
签订这两类合同前，当事人都应仔细审查合同条款，确保自身权益得到保障。若对合同条款有疑问，可咨询专业律师。
二、买新房中介怎么谈合同
与新房中介谈合同需注意以下方面：
- 明确服务内容：清晰界定中介应提供的服务，如房源信息、带看、协助贷款办理、产权过户等细节。确保合同中对各项服务的具体标准和完成时间有明确约定。
- 费用条款：详细了解中介费用的构成和支付方式。明确收费标准是按房屋总价的一定比例，还是固定金额。同时，要明确在何种情况下需支付费用，避免模糊表述导致后期纠纷。
- 违约责任：合同应明确双方的违约责任。若中介未按约定提供服务，如未及时找到合适房源、未协助完成过户等，应承担何种赔偿责任；购房者若中途毁约，也需承担相应责任。
- 房源信息真实性：要求中介对提供的房源信息真实性负责。若因房源信息虚假导致购房者损失，中介需承担赔偿责任。
- 保密条款：若在交易过程中涉及购房者个人隐私信息，如收入、资产等，应在合同中加入保密条款，防止中介泄露信息。
- 争议解决方式：约定好合同履行过程中若发生争议的解决方式，如协商、仲裁或诉讼，明确具体的管辖机构。
在谈合同过程中，仔细阅读每一条款，对不明确的地方及时要求中介解释清楚，确保自身权益得到充分保障。
三、租房中介需要签合同么
租房中介需要签合同。
从保障权益角度看，与租房中介签订合同对各方都十分必要。对于租客而言，签订合同能明确自己通过中介应享有的服务内容，比如中介需提供合适房源、协助完成租房手续等；同时能规范自身义务，如按约定支付中介费用。在权益受到侵害时，合同是维权的重要依据。例如中介未按约定提供服务，租客可依据合同追究其违约责任。
对于房东来说，与中介签订合同能确定中介推广房源、寻找合适租客等服务内容，保障自身房屋能顺利出租。若中介未履行义务，房东也可依合同维权。
对于中介公司，签订合同能确定自己的服务报酬和方式，保障自身合法收益。同时明确双方权利义务，可减少不必要的纠纷。
租房中介合同一般会包含当事人情况、房屋情况、服务内容、费用及支付方式、违约责任等条款。通过签订合同，可规范各方行为，维护市场秩序。
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