买方卖房签完合同还能退中介费吗？买方卖房签完合同后能否退中介费，要视具体情况判断。若中介履行义务促成交易，一般不能退；中介违约、合同因不可归责于买方的原因未履行时可能退。有约定按约定，纠纷可先协商，不成则走法律途径。具体详细内容和民生与法治网小编一起来看看。
一、买方卖房签完合同还能退中介费吗
买方卖房签完合同后能否退中介费，需视具体情况判断。
若中介已按合同约定全面履行义务，促成买卖双方签订有效合同，一般情况下买方不能要求退还中介费。因为中介的主要职责就是提供媒介服务，促成交易达成，完成这一核心任务后，有权收取报酬。
不过，存在以下情形时，买方可能要求退还中介费：一是中介存在违约行为，如提供虚假信息、隐瞒重要事实等，影响了买方的决策和交易的正常进行，买方不仅可要求退还中介费，还能追究其违约责任。二是合同因不可归责于买方的原因未能履行，例如不可抗力导致交易无法完成，买方可以和中介协商退还部分或全部中介费。
若买卖双方协商一致解除合同，且在合同中对中介费退还事宜有明确约定，应按约定处理。
总之，买方签完卖房合同后能否退中介费，要依据中介是否履约、有无违约情况以及合同具体约定来确定。发生纠纷时，双方可先协商，协商不成可通过诉讼等法律途径解决。
二、中介租的房子合同签好了可以退吗
通过中介租的房子，合同签好后能否退租需视具体情况而定。
若合同中有关于提前退租的约定，按约定执行。例如约定租户提前一定期限通知房东并承担一定违约金后可退租，在遵循该条款的前提下，租户能退租，但要履行相应义务。
若没有相关约定，单方面退租可能构成违约。违约方需承担违约责任，责任形式通常包括赔偿房东损失，如寻找新租户期间的租金损失等。不过，在某些法定情形下，租户可以合法解除合同。比如，房屋存在严重质量问题，影响正常居住使用，危及租户安全或健康，租户可依据法律规定解除合同，且无需承担违约责任。
退租时，租户应与房东和中介积极沟通。若因不可抗力等不可归责于双方的原因导致无法继续履行合同，可根据公平原则协商解决方案。
三、买房和中介签合同注意事项有哪些
和中介签买房合同，需注意以下方面：
1. 确认中介资质：查看中介机构的营业执照和房地产经纪机构备案证明，确保其具备合法经营资格，避免与无资质中介合作带来风险。
2. 明确合同条款：仔细阅读合同各项条款，特别是关于服务内容、收费标准、违约责任等。明确中介应提供的服务，如房源信息查找、协助办理贷款等。同时，清晰约定各项服务的收费金额和方式，防止出现乱收费情况。
3. 产权信息核实：要求中介对所售房屋产权情况进行调查，并在合同中明确其核实责任。确认房屋是否存在抵押、查封等权利受限情况，保障交易安全。
4. 违约责任界定：详细规定双方的违约责任。若中介未按约定提供服务，应承担何种赔偿责任；若买方或卖方违约，也需明确相应的处理方式，以约束各方行为。
5. 保留证据：签订合同后，妥善保存合同文本及相关文件，如中介提供的房源信息、沟通记录等。这些证据在发生纠纷时可维护自身权益。
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