房产中介只有合同书吗？房产中介涉及的文件不只有合同书。交易过程中有客户需求登记表、房源信息表，带看时有看房确认书，客户交付定金有定金收据，交易完成后还有佣金确认书等，合同书只是重要一部分。具体详细内容和民生与法治网小编一起来看看。
一、房产中介只有合同书吗
房产中介并非只有合同书。在房产交易过程中，除合同书外，还有多种相关文件和材料。
其一，会有客户需求登记表。当客户向中介表达购房或租房需求时，中介会记录客户的要求，如房屋位置、面积、预算等信息，这有助于中介精准匹配房源。
其二，房源信息表。中介收集到的各类房源，会详细记录房屋的具体情况，包括户型、装修状况、产权信息等，供客户选择参考。
其三，看房确认书。在带客户实地看房时，会让客户签署看房确认书，明确客户看过该房源，避免客户绕过中介私下与房东交易。
其四，定金收据。若客户决定购买房屋并交付定金，中介会开具定金收据，证明定金的收取情况。
此外，在交易完成后，还可能有佣金确认书等文件，用以明确中介服务费用的金额和支付方式等。所以，房产中介涉及的文件丰富多样，合同书只是其中重要的一部分。
二、租房合同费是中介费吗
租房合同费并非中介费。
租房合同费是签订租房合同过程中可能涉及的费用，比如合同文本制作、审核等产生的费用。若房东或中介提供详细、规范的合同文本，为保障租客权益进行条款审核，可能收取一定费用作为成本和服务报酬。
中介费则是中介机构为租客和房东提供居间服务的费用。中介的工作包括提供房源信息、带租客看房、协助双方谈判、促成租房交易等。当中介成功促成租赁关系建立，租客和房东需按约定向中介支付费用。
两者有明显区别。租房合同费主要围绕合同本身，目的是保障合同质量和合法性；中介费针对中介服务，是对中介促成交易的报酬。在租房时，租客要明确各项费用性质，仔细查看合同条款，避免陷入费用陷阱，保障自身合法权益。
三、卖房中介催合同有用吗
卖房中介催合同有一定作用，具体如下：
- 推动交易进程：房产交易涉及诸多环节，手续繁琐。中介催促签订合同，可促使买卖双方尽快达成一致，确定交易细节，加快交易流程，避免因拖延导致交易失败。例如，市场价格波动频繁，及时签约能锁定价格，保障双方利益。
- 保障双方权益：合同是明确买卖双方权利义务的重要依据。中介催签合同，可让双方尽早将交易条件、付款方式、过户时间等重要内容以书面形式确定下来，减少后续纠纷。比如，明确交房时间和标准，能避免交房时产生争议。
- 履行中介职责：中介的主要职责是促成交易。催促签订合同是其履行职责的体现，有助于中介完成业务，获取相应报酬。
不过，中介催促合同的作用也有限。若买卖双方在关键问题上存在较大分歧，如价格、付款方式等无法协商一致，即便中介催促，也难以签订合同。
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