中介租房合同签多久有效？中介租房合同有效期限由双方协商，但最长不超二十年，超二十年部分无效。合同到期可续租，续租也受此期限限制。短期合同符合规定在约定期限内有效，签约要明确租期，注意条款合法合理。接下来民生与法治网小编将为您介绍相关内容。
一、中介租房合同签多久有效
中介租房合同的有效期限由合同双方协商确定，但是最长不得超过二十年。
根据法律规定，租赁期限超过二十年的，超过部分无效。也就是说，即便合同约定的租赁期限超过二十年，超出部分不会得到法律保护，视为双方未约定这部分期限。
合同到期后，双方可以选择续租。续租时同样受二十年最长期限的限制。
另外，短期的中介租房合同，如几个月或者一年，只要合同内容符合法律法规，是双方真实意思表示，且不违反公序良俗等，在约定的期限内就是有效的。
在签订中介租房合同时，需明确约定租赁期限，同时也要注意合同其他条款的合法性与合理性，以保障自身合法权益。
二、房子中介签了合同能退吗
房子中介签了合同是否能退，需依据具体情形判断。
若因不可抗力因素，如自然灾害致使房屋无法交易，根据法律规定，当事人可解除合同，无需承担违约责任，能要求退还已支付款项。
要是中介存在过错，比如提供虚假房源信息、隐瞒房屋重大瑕疵等，这属于中介违约。在此情况下，购房者有权解除合同并要求退款，还可追究中介的违约责任。
若购房者自身原因想退房，比如资金问题、个人意愿改变等，这属于购房者违约。此时需查看合同约定的违约条款，通常要承担相应违约责任，如支付违约金等。若违约金合理，中介扣除违约金后应退还剩余款项；若违约金过高，购房者可请求法院或仲裁机构适当减少。
总之，房子中介签了合同能否退，要根据实际情况确定责任方，按法律规定和合同约定处理。
三、中介对租房合同负责多久
中介对租房合同的负责时长取决于具体情况。一般而言，在促成租赁双方签订合同并完成合同约定的居间服务后，中介的主要义务即已完成。但这并不意味着中介后续无需负责。
若合同中有明确约定中介在一定期限内承担某些责任，比如协助处理租赁期间的特定问题等，那么中介需按照合同约定的期限履行责任。
从法律层面，如果中介在促成合同过程中存在故意隐瞒重要信息、提供虚假情况等过错行为，导致一方利益受损，受损方在知道或应当知道权益受损之日起，在法定的诉讼时效内可追究中介责任。通常民事纠纷的诉讼时效为三年，在此时效内，中介要对其过错行为负责。
此外，若租赁过程中出现因中介服务瑕疵引发的问题，在合理范围内，中介也有义务协助解决。比如在租赁初期，因中介未准确传达租赁信息造成双方误解，中介应及时协调处理，直至问题解决。
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