租房收中介费有合同吗？租房收取中介费通常有合同。中介为租客和房东提供居间服务，会分别与二者签合同，明确服务内容、费用等事项。从法律看，合同是约束依据，没合同纠纷时权利义务难界定，正规中介一般会签合同。具体详细内容和民生与法治网小编一起来看看。
一、租房收中介费有合同吗
租房收取中介费通常会有合同。在租房交易中，中介机构为租客和房东提供居间服务，为保障各方权益，规范服务内容、费用等事项，一般会签订相关合同。
对于中介机构而言，与房东签订的可能是房屋出租委托合同，明确委托出租房屋的具体信息、委托期限、中介服务内容以及佣金支付方式等内容。和租客会签订居间服务合同，详细说明为租客寻找合适房源、协助签订租赁合同等服务内容，同时明确中介费的金额、支付时间和方式等。
从法律角度看，这些合同是约束各方行为的重要依据。若没有合同，一旦出现纠纷，如中介未按约定提供服务却收取费用，或者租客、房东拒绝支付中介费等情况，各方的权利义务难以界定，维权也会缺乏有力证据。所以，正规的租房中介服务一般都会签订相应合同。
二、房屋中介合同能代签吗
房屋中介合同可以代签，但需满足一定条件。
若有合法有效的授权委托，代理人可代签合同，该合同对被代理人产生法律效力。代理人应在授权范围内，以被代理人名义实施代签行为。授权委托最好采用书面形式，明确代理事项、权限和期限等内容。
若没有授权委托而代签合同，属于无权代理。此时合同效力待定，若被代理人追认，合同有效；若被代理人拒绝追认，合同对被代理人不发生效力，由行为人承担责任。不过，若相对人有理由相信行为人有代理权，构成表见代理，合同有效。例如，曾有类似交易中，被代理人让同一人代签合同，此次相对人有理由认为其仍有代理权。
所以，代签房屋中介合同关键在于是否有合法授权及是否构成表见代理，为避免纠纷，建议代签时出具规范授权委托文件。
三、和中介签合同房租给谁
和中介签合同后房租付给谁，需依据合同约定和具体情形判断。
若签订的是居间合同，中介仅负责促成租客与房东达成租赁交易，此时房租通常付给房东。中介的主要职责是提供信息和媒介服务，并非租赁关系的一方，不享有收取房租的权利。
要是签订的是委托代理合同，房东委托中介代为管理房屋并收取租金，在这种情况下，租客可按合同要求将房租付给中介。不过，为保障自身权益，租客应要求中介出具房东的授权委托书，确认委托代理关系的真实性。
另外，市场上存在中介以自己名义与租客签合同的情况，比如中介从房东处承租房屋后再转租给租客。此时，租客需将房租付给中介。但这种转租行为需确保经过房东同意，否则可能面临合同无效的风险。
租客在支付房租前，务必仔细查看合同条款，明确房租支付对象。如有疑问，可要求中介提供相关证明文件，避免因支付对象错误产生纠纷。
以上是关于租房收中介费有合同吗的相关回答，遇到相似问题不要慌，点击咨询快速找到专业、合适的律师，1对1深度沟通法律需求，3~5分钟获得解答！
