中介带人看房跟谁签合同？中介带人看房后签订合同的主体依具体情形判定。看房确认书一般由看房人与中介签，保障中介报酬。房屋买卖合同由买卖双方签，中介或作见证方，也可能另签居间服务合同，明确交易需明确各方权责。接下来民生与法治网小编将为您介绍相关内容。
一、中介带人看房跟谁签合同
中介带人看房后签订合同的主体需依据具体情形判定。
若签订的是看房确认书，通常由看房人与中介公司签订。这一文件旨在确认中介带看房的事实，明确双方权利义务，保障中介后续若促成交易能获得相应报酬。
要是签订房屋买卖合同，情况则较为复杂。在买方与卖方达成购房意向后，买卖双方签订房屋买卖合同，此合同明确双方关于房屋买卖的各项条款，如价格、交付方式等。中介公司作为居间方，可能会以见证方身份在合同上签字盖章，也可能与买卖双方另行签订居间服务合同。居间服务合同规定中介提供的服务内容、费用及违约责任等，约束中介在交易中的行为，保障其收取服务费用的权利。
所以，和谁签合同取决于合同性质和目的，需明确各合同主体的权利义务，以确保交易顺利进行。
二、中介如何买楼房合同有效
中介购买楼房，要使合同有效需满足以下条件：
第一，合同主体合格。合同双方需具备相应的民事行为能力。购房者应年满 18 周岁且精神健康，能独立进行民事活动；中介机构须依法设立，有从事房地产中介服务的资质。
第二，意思表示真实。双方签订合同应是自愿的，不存在欺诈、胁迫、重大误解等情形。比如中介不应故意隐瞒房屋的重要信息，购房者也不应提供虚假的购房资质证明等。
第三，合同内容合法。合同条款要符合法律法规的规定，不得违反国家强制性规定和社会公共利益。合同中关于房屋的价格、面积、位置、交付时间等条款应明确具体。
第四，合同形式符合要求。一般来说，房屋买卖合同需采用书面形式，并且要对双方的权利义务、违约责任等内容进行明确约定。
此外，为确保合同的有效性和自身权益，建议在签订合同前仔细审查合同条款，必要时可咨询专业律师。在签订合同过程中，要注意留存相关的证据，如合同文本、付款凭证等。
三、买房时跟中介有没有合同
买房时与中介可能会有合同。常见的与中介签订的合同有两种。
一是居间合同。当通过中介买房时，中介为买卖双方提供订立合同的媒介服务，此时会签订居间合同。在该合同里，明确了中介的义务，如提供房源信息、促成双方交易等；也规定了购房者的义务，如在中介促成交易后支付居间报酬。若中介按照合同约定促成房屋买卖合同成立，购房者就应支付报酬。
二是委托合同。购房者可以委托中介代为办理购房的相关事宜，比如协助办理贷款、产权过户等，这种情况下会签订委托合同。委托合同会约定委托事项、委托权限、委托期限以及报酬等内容。
因此，买房和中介之间通常会根据具体服务内容签订相应合同，以保障双方的权利和义务，一旦出现纠纷，合同也是解决问题的重要依据。
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