房产中介合同签了能退吗？签了房产中介合同能否退要看具体情况。因不可抗力、约定解除条件成就或一方违约，可解除合同。不存在这些情形擅自解约要担责。有争议可协商、调解或诉讼解决，一切依合同和法律判断。具体详细内容和民生与法治网小编一起来看看。
一、房产中介合同签了能退吗
房产中介合同签了是否能退，需视具体情况判断。
若因不可抗力因素，如自然灾害等导致合同无法履行，当事人可解除合同，一般无需承担违约责任。
若双方在合同中约定了解除条件，当该条件成就时，当事人可按约定解除合同。比如约定若买方未能在一定期限内获得银行贷款审批通过，合同自动解除。
若一方存在违约行为，另一方有权解除合同并要求赔偿损失。例如中介未按约定提供房源信息或隐瞒房屋重要情况，买方有权解除合同并追究中介责任；若买方无正当理由拒绝履行合同义务，中介也可解除合同并要求买方承担违约责任。
然而，若不存在上述情形，一方擅自解除合同，需承担违约责任，可能要支付违约金或赔偿对方因此遭受的损失。
总之，签了房产中介合同后能否退，要依据合同约定和法律规定判断。若有争议，可通过协商、调解或诉讼等方式解决。
二、中介公司购房合同有效吗
中介公司签订的购房合同一般是有效的。判断合同是否有效，需依据《民法典》相关规定。通常，合同满足以下条件即有效：一是行为人具备相应民事行为能力；二是意思表示真实；三是不违反法律、行政法规强制性规定，不违背公序良俗。
若中介公司有合法经营资质，在合同中明确双方权利义务，且双方是在自愿、平等基础上签订合同，内容不违法违规，该购房合同就受法律保护。不过，存在一些情形会导致合同无效。比如，中介公司故意隐瞒重要信息或提供虚假情况，使购房者在违背真实意思情况下签订合同；合同内容违反法律法规强制性规定，像买卖禁止交易的房屋；合同存在恶意串通，损害国家、集体或第三人利益等情况。
所以，不能一概而论说中介公司购房合同有效或无效，要具体分析合同签订情况和内容。若对合同效力存疑，可咨询专业法律人士，必要时通过法律途径确认合同效力。
三、中介怎么看房产合同信息
中介查看房产合同信息可按以下步骤进行：
1. 审查合同主体：确认合同双方当事人的身份信息，包括姓名、地址、联系方式等，确保其具有签订合同的资格和能力。比如，查看卖方是否为房屋所有权人，可要求出示房产证、身份证等相关证件。
2. 查看合同条款：仔细阅读合同各项条款，明确交易的关键内容。关注房屋基本情况，如地址、面积、户型等；交易价格及付款方式，明确总价款、定金、首付、贷款等相关约定；还有交付时间、过户时间等重要时间节点。
3. 核实违约责任：了解双方在合同中约定的违约责任，这有助于保障交易的顺利进行。明确如一方违约，应承担的赔偿责任和方式。
4. 确认附属约定：查看是否有关于房屋附属设施、装修、家具等的约定，避免后续产生纠纷。
5. 检查合同合法性：确保合同内容符合法律法规规定，不存在违法条款。例如，合同中的交易行为是否符合当地房地产政策。
中介需以专业、严谨的态度查看房产合同信息，为客户提供准确的法律风险提示和交易建议。
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