租房解除合同退中介费吗？租房解除合同是否退中介费分情况而定。若中介促成合同成立，一般不退还；若因中介过错致合同解除，租客可要求退款并追责；若合同有特定退还约定，则按约定执行，关键看服务、过错及约定。接下来民生与法治网小编将为您介绍相关内容。
一、租房解除合同退中介费吗
租房解除合同是否退中介费，需分情况判断。
若中介已促成租赁合同成立，按法律规定，中介有权收取报酬，一般不会退还中介费。因为中介的主要义务是提供订立合同的媒介服务，只要促成双方签订合同，其义务即完成。例如租客和房东在中介的介绍下签订了租房合同，即便之后双方提前解除合同，中介通常也无需退还费用。
不过，若解除合同是因中介存在过错，比如提供虚假房源信息、隐瞒房屋重大瑕疵等，导致租客或房东权益受损而解除合同，租客有权要求中介退还中介费，并可追究其违约责任。
还有一种情况，若中介与租客在中介合同里约定，在特定情形下解除租赁合同需退还中介费，那么应按照合同约定执行。
所以，租房解除合同后能否退中介费，关键要看中介是否完成服务、有无过错以及合同约定。
二、怎么做无中介租房合同书
撰写无中介租房合同书，可按以下要点进行：
合同双方信息
明确出租方和承租方的姓名、身份证号、联系电话、地址等信息。
房屋基本情况
详细描述房屋地址、面积、户型、附属设施等。比如房屋位于某小区某栋某单元某号，面积多少平方米，屋内有床、衣柜等附属设施。
租赁期限
约定租赁的起始和结束时间。
租金及支付方式
写明租金金额、支付周期（如月付、季付等）和支付方式（如银行转账）。同时，说明押金数额及退还条件。
双方权利义务
出租方有义务保证房屋符合居住条件，按时交付房屋；承租方有义务合理使用房屋，按时支付租金等。
违约责任
明确双方违约时应承担的责任，如承租方逾期支付租金的违约金比例，出租方提前收回房屋的赔偿方式等。
合同变更与解除
约定在何种情况下可以变更或解除合同，以及相关的通知和赔偿事宜。
争议解决
说明双方在履行合同过程中发生争议时的解决方式，如协商、仲裁或诉讼。
完成合同初稿后，双方应仔细审查，确保各项条款清晰明确，避免日后产生纠纷。
三、中介合同房管局有备案么
中介合同在房管局是否备案需视具体情况而定。
一般来说，若中介从事的是房屋买卖、租赁等房地产经纪业务，根据相关规定，房地产经纪机构和房地产经纪人员应当按照县级以上人民政府建设（房地产）主管部门的要求履行书面报告义务，部分地区要求中介将相关合同进行备案。这主要是为了加强对房地产市场的监管，规范中介服务行为，保障交易双方的合法权益。
然而，并非所有中介合同都会在房管局备案。如果中介业务不涉及房地产交易，或者当地没有强制要求中介合同备案的政策，那么房管局通常不会有该中介合同的备案信息。
建议在遇到相关疑问时，可向当地房管局咨询具体的备案政策和要求。同时，交易双方也可通过查询房管局官方渠道或要求中介提供备案证明等方式，确认合同是否已备案。
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