中介和卖房方合同怎么签？签订中介和卖房方合同，要明确合同主体、约定服务内容、确定委托期限、规定佣金条款、明确违约责任、做好产权信息披露和约定争议解决方式。签订前双方需细阅条款，必要时咨询律师。具体详细内容和民生与法治网小编一起来看看。
一、中介和卖房方合同怎么签
签订中介和卖房方合同，可按以下要点操作：
1. 明确合同主体：合同中要准确写明中介公司与卖房方的基本信息，包括名称、地址、联系方式等，确保主体明确。
2. 约定服务内容：详细规定中介的服务事项，如发布房源信息、寻找合适买家、协助办理过户手续等，避免模糊不清。
3. 确定委托期限：明确委托中介卖房的具体时间段，保障双方权益。
4. 规定佣金条款：清晰约定中介佣金的数额、支付方式及时间节点。通常，佣金数额按房屋成交价的一定比例计算。
5. 明确违约责任：对双方可能出现的违约情形及应承担的责任进行约定，如卖房方擅自解除合同、中介未按约定履行服务等。
6. 产权信息披露：卖房方应如实向中介提供房屋产权状况、是否存在抵押等情况，中介也有义务对信息保密。
7. 争议解决方式：可约定如发生争议，是通过协商、仲裁还是诉讼方式解决。
签订合同前，双方应仔细阅读条款，确保各项内容明确清晰，必要时可咨询专业律师。
二、怎么跟租房中介谈合同呢
与租房中介谈合同可从以下方面着手：
1. 明确租赁细节：要和中介确定房屋位置、面积、户型等基本信息；核实租金金额、支付方式（月付、季付等）、支付时间；明确押金退还条件。
2. 讨论租期条款：协商租赁期限，是否有续租选择权及续租的相关条件。若可能提前解约，要商定提前解约的方式和责任承担。
3. 费用问题：除租金和押金外，了解是否有其他费用，如物业费、水电费、取暖费等由哪方承担。
4. 房屋维修责任：确定日常维修和大型维修的责任归属，如家电损坏、房屋结构问题等谁负责维修。
5. 违约责任：明确双方违约的情形和应承担的责任，如中介未按约定提供房屋，或租客未按时支付租金等情况的处理方式。
6. 附加条款：根据自身需求，可提出附加条款，如是否可养宠物、能否对房屋进行简单装修等。
7. 查看合同内容：仔细阅读合同各项条款，对不理解或不合理的条款及时与中介沟通修改。
在谈判过程中保持理性和冷静，确保自身权益在合同中得到充分体现。
三、无中介房东签合同怎么签
无中介情况下房东与租客签合同，可按以下步骤进行：
- 确认信息：房东要查看租客身份证，核实身份信息；租客要查看房东房产证、身份证，确认房东有权出租房屋。
- 拟定合同条款：合同应包含双方姓名、身份证号、联系电话等基本信息；明确房屋具体位置、面积、用途等；写明租赁期限、租金金额及支付方式、押金退还条件；约定双方权利义务，如房东维修房屋，租客合理使用房屋等；规定违约责任，如一方提前解约的赔偿方式。
- 填写合同：将协商好的内容准确填入合同文本，确保条款清晰、无歧义。
- 签订合同：双方仔细阅读合同条款，确认无误后签字。如有必要，可按手印增强合同效力。
- 留存证件与合同：双方互相留存对方身份证复印件，并各自保留一份签字后的合同。
签订合同过程中，双方应秉持公平、自愿原则，确保合同内容合法合规，以保障自身合法权益。
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