房租买卖合同几天生效啊？房屋买卖合同生效时间依具体情况判定。一般双方有相应民事行为能力、意思表示真实等，签字或盖章时生效；有约定条件或期限的，条件成就或期限届至时生效；法律规定需办批准手续的，依规定，生效不以天数定。接下来民生与法治网小编将为您介绍相关内容。
一、房租买卖合同几天生效啊
房屋买卖合同的生效时间需依据具体情况判定。一般而言，若合同双方具备相应民事行为能力，意思表示真实，且不违反法律、行政法规强制性规定与公序良俗，自双方签字或盖章时合同即生效。
若合同中约定了生效条件或期限，那么在条件成就或期限届至时，合同才生效。例如，合同约定需经公证后生效，那么在完成公证手续后，合同才产生法律效力。
此外，若法律、行政法规规定合同应当办理批准等手续生效的，依照其规定。未办理批准等手续影响合同生效的，不影响合同中履行报批等义务条款以及相关条款的效力。应当办理申请批准等手续的当事人未履行义务的，对方可以请求其承担违反该义务的责任。
所以，房屋买卖合同并非以天数来确定生效时间，而是根据上述规则判断。
二、房屋买卖合同有几种版本
房屋买卖合同版本多样，常见有以下几种：
一是自行拟定版本。买卖双方依据自身交易需求和意愿，自行起草合同条款。该版本灵活性高，但专业性和完整性不足，易因条款漏洞引发纠纷。
二是房地产经纪机构提供版本。房地产经纪公司根据行业经验和常见交易情形制作合同。其考虑到了一般交易要点，不过可能更侧重经纪业务流程和自身利益保障。
三是政府部门制定的示范文本。由各地房地产管理部门等相关机构制定，内容全面、规范，充分考虑了买卖双方权益和交易安全，对交易流程、双方权利义务、违约责任等关键内容有详细规定，能有效防范交易风险，保障交易顺利进行。
在签订房屋买卖合同时，无论选用哪种版本，都应仔细审查合同条款，确保自身权益得到充分保障，必要时可咨询专业律师。
三、商品房买卖合同原件几份
商品房买卖合同原件的份数通常不固定，主要依据签约主体数量和实际需求来确定。
一般情况下，购房者、开发商、贷款银行（若有贷款）、房管局各持一份。若购房者是一次性付款买房，合同通常一式三份，购房者、开发商、房管局各执一份，这能保障三方对合同内容的知晓与监督。
若购房者通过贷款买房，合同一般一式四份，除购房者、开发商、房管局持有外，贷款银行也会留存一份，以作为贷款依据和抵押登记凭证。
部分地方可能因政策、交易习惯或特殊情况，要求增加合同份数。比如办理公积金贷款时，公积金管理中心可能需要留存一份合同。所以，具体的合同份数应以实际签约情况和当地规定为准。
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