中介和房东合同怎么签？中介和房东签合同要关注要点，包括明确双方及房屋信息、委托事项、费用条款，约定双方权利义务、违约责任和争议解决方式。签合同前，双方要仔细审查条款，必要时可咨询专业律师保障权益。接下来民生与法治网小编将为您介绍相关内容。
一、中介和房东合同怎么签
中介和房东签订合同需关注以下要点：
1. 明确双方信息：合同要清晰写明双方姓名、身份证号、联系地址和电话等，以确定合同主体。
2. 房屋基本信息：详细描述房屋位置、面积、户型、用途等，避免产生歧义。
3. 委托事项：明确中介的委托权限，如是否能代收租金、是否可自行寻找租客等，同时约定委托期限。
4. 费用条款：约定中介报酬的计算方式、支付时间和条件，若涉及其他费用，如广告费等，也需明确承担方。
5. 双方权利义务：房东有获取租金、了解房屋使用情况等权利，同时有保证房屋正常使用的义务；中介有按约定寻找租客、如实报告交易情况等权利和义务。
6. 违约责任：明确双方违约情形及相应责任，如房东提前收回房屋、中介未按约定找到租客等应承担的赔偿责任。
7. 争议解决方式：约定如发生争议，是通过协商、仲裁还是诉讼解决。
签订合同前，双方应仔细审查条款，确保自身权益得到保障，必要时可咨询专业律师。
二、中介办理公租房合同吗
中介一般不能办理公租房合同。公租房是面向符合规定条件的城镇中等偏下收入住房困难家庭、新就业无房职工和在城镇稳定就业的外来务工人员出租的保障性住房，其申请和分配有严格的法律和政策规定。
公租房申请需申请人向户口所在地或常住地街道办事处、乡镇人民政府提出，提交相关证明材料，经审核、公示等一系列法定程序。这些工作由政府相关部门负责，旨在确保公平、公正、公开地分配公共资源。
中介机构不具备办理公租房申请及签订合同的权限。部分中介声称能帮忙办理公租房，可能是骗取钱财的欺诈行为。一旦遭遇此类情况，当事人可能面临财物损失，且可能因提供虚假材料等违法行为承担法律责任。
若有公租房申请需求，建议直接向当地住房保障部门咨询，按正规流程申请，避免通过中介办理引发法律风险和经济损失。
三、买房中介拍合同违法吗
买房中介拍合同一般不违法，但需视具体情况判断。
通常情况下，中介为了留存业务记录、跟进交易流程等合理目的拍摄合同，是行业常见做法，不违反法律规定。中介作为促成房屋交易的一方，需要保存相关资料以保障交易顺利进行和明确各方权利义务。
然而，如果中介拍摄合同后有不当使用行为，则可能违法。比如将合同内容泄露给无关第三方，侵犯了合同当事人的隐私和商业秘密，违反《民法典》中关于个人信息保护等规定；若利用拍摄的合同内容进行诈骗、谋取非法利益等活动，就涉嫌违法犯罪，会受到《刑法》等相关法律的制裁。
若合同中有保密条款，明确禁止中介拍摄或传播合同内容，中介拍照则构成违约，需承担违约责任。
所以，中介拍合同本身不一定违法，关键在于拍摄目的和后续使用方式是否合法合规。当事人若对中介拍摄合同有疑虑，可在合同中明确约定相关事项。
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