续签租房合同中介费谁出？续签租房合同中介费承担要依具体情况定。原合同有约定按约定执行；没约定时，若中介促成续签，中介有权收费，费用由双方协商承担；若自行续约，通常无需支付，有争议可协商或走法律途径。具体详细内容和民生与法治网小编一起来看看。
一、续签租房合同中介费谁出
续签租房合同中介费的承担问题需根据具体情况判断。
若原租赁合同中有明确约定，例如约定续签时租客或房东需支付中介费，那么应按照合同约定执行。
如果原合同未作约定，一般分两种情形。其一，若续签是在中介促成下完成，中介提供了如沟通协调、起草新合同等服务，那么中介有权收取一定费用，此时费用承担可由租客和房东协商确定，常见的是双方共同承担或一方单独承担。其二，若续签未借助中介服务，是租客与房东自行达成的续约，那么通常无需支付中介费。
总之，续签租房合同中介费的承担主要依据合同约定和是否有中介服务介入，当双方有争议时，可通过友好协商解决；协商不成，可考虑法律途径维护自身权益。
二、中介签租房合同是否合法
中介签租房合同是否合法需视具体情况判断。
若中介获得房东的合法授权，持有委托书，其以房东名义与租客签订租房合同的行为合法有效。这种情况下，中介在授权范围内代表房东行事，合同对房东和租客均有约束力。
若中介未获房东授权，但房东事后对合同进行追认，合同同样合法有效。例如房东知晓中介代签合同后，以实际行动接受租客租金等，视为对合同的认可。
然而，若中介既无授权，房东也未追认，中介代签的租房合同可能被认定无效。此时租客可要求中介承担相应责任，如返还已支付费用、赔偿损失等。
此外，若中介自身作为二房东，将房屋转租给租客，需满足原租赁合同允许转租的条件，否则转租合同可能面临效力问题。若原房东不同意转租，租客可能会面临被要求搬离房屋的风险。
三、房产中介有权回收合同吗
一般情况下，房产中介没有单方面回收合同的权利。
在房产交易中，合同是交易双方及中介方权利义务的重要依据。合同一式多份，各方当事人各执一份，都有保存合同的权利。合同签订后，对各方都具有法律约束力，各方依靠合同来保障自身的合法权益。
如果中介想要回收合同，需要与合同其他当事人协商一致。只有在各方达成回收合同的共识，并明确回收合同的目的、后续处理方式等情况下，中介才可以回收合同。例如，若因合同存在重大误解、显失公平等可撤销情形，经各方协商一致决定解除合同，此时中介可以在合理程序下回收合同。
若中介未经其他当事人同意擅自回收合同，可能会损害当事人的合法权益，当事人有权要求中介返还合同。若中介拒绝返还，当事人可以通过合法途径维护自身权益，如向相关部门投诉或通过法律诉讼解决。
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