中介租的房子怎么签合同？通过中介租房子签合同可按以下步骤进行：审查中介和房东的资质与证件；明确合同条款，包括房屋情况、租赁期限等；加入特殊约定；检查合同附件；三方签字盖章并保管好合同原件，有疑问及时提出保障权益。具体详细内容和民生与法治网小编一起来看看。
一、中介租的房子怎么签合同
通过中介租房子签合同，可按以下步骤进行：
- 审查资质与证件：查看中介公司的营业执照和经纪人资格证书，确保其合法经营。要求房东出示房产证、身份证等有效证件，核实房东身份和房屋产权情况，避免遇到无权出租的人。
- 明确合同条款：合同中要详细写明房屋具体位置、面积、装修及设施状况。明确租赁期限、租金数额、支付方式、押金退还条件等。此外，要约定好房屋维修责任、物业费、水电费等费用的承担方。
- 加入特殊约定：若有特殊需求，如养宠物、提前解约等，应在合同中明确约定，以免日后产生纠纷。
- 检查合同附件：合同附件应包括房屋设施清单，双方需签字确认清单内容与实际相符。
- 签字盖章：合同应由租赁双方和中介公司三方签字盖章，并注明各自的联系方式。同时，妥善保管好合同原件。
签合同前仔细阅读各项条款，有疑问及时向中介或房东提出，确保自身权益得到保障。
二、买房中介带和谁签合同呢
买房时通过中介带看房屋，通常会涉及两份合同。
一是与中介公司签订的合同。购房者需和中介公司签订中介服务合同，该合同主要明确中介公司应提供的服务内容，如房源信息、带看房屋、协助办理贷款和过户等手续，同时也会约定中介费用的金额、支付方式及时间等重要事项。通过这份合同，保障中介提供服务后获得相应报酬，也确保购房者能得到符合约定的服务。
二是与卖方签订的合同。若购房者看中房屋并决定购买，要和卖方签订房屋买卖合同。此合同是明确买卖双方权利义务的关键文件，会详细约定房屋基本情况，包括地址、面积、户型等；房屋价格及付款方式；交房时间和条件；以及违约责任等内容。它保障了买卖双方在交易中的合法权益，规范了交易流程。
总之，买房通过中介时，需分别和中介公司、卖方签订相应合同。
三、买房多久签中介合同有效
买房后签订中介合同的有效性，并不取决于买房多久这个时间因素。只要合同符合法律规定的有效条件，即具有法律效力。
有效的中介合同需满足以下条件：一是合同双方具备相应的民事行为能力，比如年满 18 周岁且精神正常的自然人，或者依法设立的法人等。二是合同内容体现双方真实意思表示，不存在欺诈、胁迫等情形。三是合同内容不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。例如不能约定买卖违法建筑等。
所以，无论买房后是立即签订中介合同，还是过一段时间再签，只要满足上述条件，合同就是有效的。若合同存在一方以欺诈、胁迫手段订立，损害国家利益；恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益；以合法形式掩盖非法目的；损害社会公共利益；违反法律、行政法规的强制性规定等情形，则合同无效。
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