房屋中介在合同中是否有法定责任？房屋中介在合同中有法定责任，包括如实报告房屋真实情况，勤勉尽责促成交易，对委托人信息保密，保证交易公平合法。若中介未履行责任，委托人可依法追究其违约责任并要求赔偿损失。具体详细内容和民生与法治网小编一起来看看。
一、房屋中介在合同中是否有法定责任
房屋中介在合同中存在法定责任。
第一，如实报告责任。根据《民法典》规定，中介人应当就有关订立合同的事项向委托人如实报告。这意味着中介要向买卖双方准确、全面地告知房屋的真实情况，包括房屋产权状况、质量问题、周边环境等。若中介故意隐瞒重要事实或者提供虚假情况，损害委托人利益的，不得请求支付报酬并应当承担赔偿责任。
第二，勤勉尽责责任。中介需以专业的能力和态度，尽力促成交易，在居间活动中保持应有的谨慎和注意。比如，要对房源信息和购房者资格进行认真审核。
第三，保密责任。对于在业务过程中知悉的委托人的商业秘密、个人隐私等信息，中介有保密义务，不得泄露或不当使用。
第四，促成交易公平责任。中介应保证交易程序合法合规，保障交易双方的合法权益，防止一方受到欺诈或不公平对待。
若房屋中介未能履行这些法定责任，委托人可依法追究其违约责任，要求赔偿损失。
二、中介买二手房签合同需要什么资料
中介买二手房签合同所需资料分为卖方和买方两方面。
卖方需准备的资料有：身份证，用于证明身份信息；房产证，是房屋产权的重要凭证，用以证明其对房屋的合法所有权；若房屋存在共有人，需提供共有人同意出售的书面证明，确保交易的合法性；若卖方委托他人办理，还需提供经过公证的授权委托书。
买方需准备的资料包括：身份证，用于确认身份；若购房涉及贷款，要提供收入证明、银行流水等资料，这些是银行评估买方还款能力的重要依据；户口本，有些地方会根据户籍情况有不同的购房政策；婚姻状况证明，已婚的需提供结婚证，单身的可能需提供单身证明，这有助于明确房屋产权的归属情况。
在签订合同前，双方务必确保所提供资料的真实性和完整性，以保障合同的合法有效，避免后续产生纠纷。
三、房屋中介跟租房子用什么样的合同
房屋中介与租客签订的合同通常为房屋租赁合同。以下为合同需包含的关键内容：
1. 合同双方信息：明确出租方、承租方及中介方的姓名、身份证号、联系方式等。
2. 房屋基本情况：包括房屋位置、面积、户型、用途等。
3. 租赁期限：规定租赁起始与结束日期，以及续租相关条款。
4. 租金及支付方式：明确租金金额、支付周期（月付、季付等）和支付方式（现金、转账等）。
5. 押金：说明押金金额、退还条件和时间。
6. 房屋用途：约定房屋仅作居住或商用等特定用途。
7. 维修责任：确定房屋及其设施维修责任归属。
8. 违约责任：明确双方违约情形及应承担的责任。
9. 解除合同条件：约定可解除合同的情况。
10. 争议解决方式：可选择协商、仲裁或诉讼等方式解决纠纷。
此外，合同还可根据实际情况约定其他条款，如物业费、水电费承担等。为保障自身权益，签订合同前应仔细审查条款，必要时咨询专业律师。
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