租房不找中介怎么签合同？租房不找中介签合同可按以下步骤：确认主体信息，查看房东证件，若委托出租要看授权书；明确合同条款，如房屋情况、租金支付、租赁期限等；规定双方权利义务；明确违约责任；双方仔细阅读后签字盖章，各执一份。接下来民生与法治网小编将为您介绍相关内容。
一、租房不找中介怎么签合同
租房不找中介，签合同可按以下步骤进行：
首先，确认合同主体信息。查看房东的身份证和房产证，确保房东具有房屋出租的权利。若房东委托他人代理出租，需查看授权委托书。
其次，明确合同条款。合同中要详细写明房屋地址、面积、户型等基本情况。租金及支付方式需明确，包括租金金额、支付周期、支付方式等。租赁期限也应清晰，如起始和结束日期，以及是否有续租条款。同时，要约定好押金退还条件。
再者，规定双方权利义务。房东有义务保证房屋设施正常使用，承担房屋维修责任（另有约定除外）。租客应合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构。
另外，明确违约责任。若一方违约，需承担何种责任，如支付违约金等。
最后，合同签订时，双方需仔细阅读合同条款，确保无异议后签字或盖章。一式两份，双方各执一份，以保障自身合法权益。
二、在中介租房合同需要什么
通过中介租房，需签订的合同主要有房屋租赁合同和中介服务合同。签订这些合同需要以下方面的准备：
1. 身份证明：房东要提供身份证、房产证，用以证明其房屋所有权及身份。租客需提供身份证，证明自身身份。
2. 明确条款：在房屋租赁合同里，要明确租赁房屋的具体位置、面积、租赁期限、租金及支付方式、房屋用途、维修责任等条款。在中介服务合同中，明确中介服务内容、费用及支付方式、违约责任等。
3. 注意事项：合同中应约定违约情形及违约责任承担方式，以保障双方合法权益。若对合同条款有疑问，要及时向中介或法律专业人士咨询。合同签订后，各方应妥善保管，以备不时之需。
此外，签订合同前要仔细阅读条款，确保自身权益得到保障。如有必要，可请律师对合同进行审查。
三、房产中介公司合同贴花吗
房产中介公司签订的合同是否贴花，要依据具体合同类型判断。
印花税采用列举式征收，只有在《印花税税目税率表》中明确列举的合同才需要贴花纳税。对于房产中介公司而言，若签订的是房屋买卖合同，买卖双方需根据“产权转移书据”缴纳印花税，税率为合同所载金额的万分之五。
但中介公司与客户签订的中介服务合同，不在印花税列举范围内，无需贴花。因为中介服务合同本质是居间服务合同，主要是中介为委托方提供订立合同的机会或进行媒介服务，委托方支付报酬，这类合同未纳入印花税征收范围。
总之，房产中介公司的合同不能一概而论是否贴花，需区分合同性质，对照印花税相关规定确定。
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