在中介签卖房合同有效吗？在中介处签订的卖房合同一般有效。判断依据《民法典》，需满足行为人有民事行为能力、意思表示真实、不违法违规和公序良俗等条件。若有重大误解等情况可申请撤销，违法则会被认定无效。具体详细内容和民生与法治网小编一起来看看。
一、在中介签卖房合同有效吗
在中介处签订的卖房合同一般是有效的。
判断合同是否有效，需依据《民法典》相关规定。合同有效通常需满足几个条件：一是行为人具备相应的民事行为能力，即签订合同的买卖双方和中介应具有正常的认知和决策能力；二是意思表示真实，不存在欺诈、胁迫等情况，买卖双方是自愿签订合同；三是不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。
在中介处签订卖房合同，只要合同条款是双方真实意愿体现，不违反法律法规，且不存在恶意串通损害他人利益等情形，合同就是有效的。中介作为专业机构，其提供的合同通常会包含房屋基本信息、价格、付款方式、过户时间等必要条款，能保障交易的规范性。
不过，若合同存在重大误解、显失公平等情况，当事人可向法院或仲裁机构申请撤销合同。若合同内容违反法律法规强制性规定，如交易的房屋为违法建筑等，合同则会被认定无效。
二、买新房找中介用签合同吗
买新房找中介需要签合同。
与中介签订合同能明确双方权利义务，保障交易安全与规范。从法律层面看，依据民法典规定，合同是民事主体间设立、变更、终止民事法律关系的协议，签署合同可让双方受法律约束，保障自身合法权益。
具体来说，和中介签合同有这些好处：一是明确服务内容，能在合同里详细约定中介应提供的服务，比如房源信息、带看房屋、协助办理贷款等；二是确定费用标准，合同会对中介费用的金额、支付方式及时间等作出规定，避免后续因费用问题产生纠纷；三是规范违约责任，若一方未按合同履行义务，另一方可依据合同要求其承担违约责任，减少损失。
在签订合同前，要仔细审查合同条款，确保内容合理合法，维护自身权益。
三、买房中介签的合同有效吗
买房时与中介签的合同一般是有效的。根据法律规定，合同生效需满足行为人具有相应民事行为能力、意思表示真实、不违反法律和社会公共利益等条件。
通常情况下，买房人与中介签订的合同，如中介具备合法经营资质，双方基于真实意愿，对服务内容、费用等条款协商一致，且合同内容不违背法律法规强制性规定，该合同就具有法律效力。例如常见的中介服务合同，约定了中介为买房人提供房源信息、协助办理购房手续等服务，买房人支付相应报酬，此类合同受法律保护。
不过，若合同存在以下情形则可能无效。一是一方以欺诈、胁迫手段订立合同，损害国家利益；二是恶意串通，损害国家、集体或第三人利益；三是以合法形式掩盖非法目的；四是损害社会公共利益；五是违反法律、行政法规的强制性规定。比如中介故意隐瞒房屋重要信息诱导买房人签约，或者合同约定的服务违反相关监管规定，合同可能被认定无效。
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