和中介怎么签卖房合同？与中介签订卖房合同可按六步操作：确认中介资质，核实执照和资格证书；明确合同条款，规定房屋信息和服务内容等；约定违约责任和权利义务；仔细审查合同，必要时咨询律师；最后签字盖章并留存合同原件。接下来民生与法治网小编将为您介绍相关内容。
一、和中介怎么签卖房合同
与中介签订卖房合同，可按以下步骤操作：
1. 确认中介资质：核实中介公司是否具备合法经营资格，查看其营业执照和房地产经纪机构备案证明，确保其从业人员持有有效的经纪资格证书。
2. 明确合同条款：合同应详细规定房屋基本信息，包括地址、面积、户型等；约定委托期限、委托方式、中介服务内容、佣金标准及支付方式等。要特别注意中介的义务，如推广房屋、带看安排、信息披露等。
3. 违约责任约定：明确双方的违约责任，如中介未按约定完成服务，应承担何种赔偿责任；若卖方中途毁约，也需承担相应责任。
4. 权利义务约定：明确卖方和中介各自的权利与义务，如卖方有义务提供真实准确的房屋资料，中介有义务对客户信息保密等。
5. 合同审查：签订前仔细审查合同条款，对不明确或不合理的部分及时提出修改意见，确保自身权益得到保障。如有必要，可咨询专业律师。
6. 签字盖章：双方确认合同内容无误后，签字盖章，并各自保留一份合同原件。
二、租中介房子合同备案么
租中介提供的房子，合同是否备案需视情况而定。
在一些城市，房屋租赁合同备案并非强制要求，但进行备案有诸多好处。备案后，相关部门能掌握房屋租赁市场的真实情况，有利于规范市场秩序。对租客而言，备案能保障其合法权益，比如在办理居住证、子女入学等事项时，备案的租赁合同可能是必要材料。
然而，部分地区明确规定房屋租赁合同必须备案。例如一些大城市为加强租赁市场管理，要求房东或中介在一定期限内，到当地房地产管理部门或相关机构办理合同备案手续。不按规定备案可能面临行政处罚。
因此，租中介房子时，建议先了解当地关于房屋租赁合同备案的具体政策。若当地有强制备案要求，应督促中介和房东及时办理；若不是强制要求，也可根据自身需求决定是否备案。
三、租房中介怎样签合同呢
租房中介签合同有以下要点：
1. 明确合同主体：合同需清晰列出出租方、承租方和中介方的身份信息，包括姓名、身份证号、联系方式等，确保主体明确、可追溯。
2. 详细条款内容：
- 租赁房屋情况：写明房屋地址、面积、户型等基本信息。
- 租赁期限：约定起止时间。
- 租金及支付方式：明确租金金额、支付周期和支付方式。
- 押金：说明押金金额、退还条件。
- 中介服务内容及费用：详细列出中介提供的服务项目，如房源信息、合同签订协助等，并明确中介费用金额及支付时间。
3. 权利义务约定：明确三方权利义务，如出租方保证房屋正常使用，承租方按时支付租金、合理使用房屋，中介方提供真实准确信息等。
4. 违约责任：对三方违约情形及责任承担方式作出规定，如出租方提前收回房屋、承租方逾期支付租金、中介方提供虚假信息等应承担的赔偿责任。
5. 争议解决方式：约定如发生争议，是通过协商、仲裁还是诉讼解决。
6. 签字盖章：合同各方需签字或盖章确认，如有委托代理人，应提供授权委托书。
签订合同前，各方要仔细阅读条款，确保自身权益得到保障。
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