续租房合同需要走中介吗？续租房合同是否走中介，要看原合同约定和当事人意愿。原合同约定续租需中介参与的，应按约定办，否则可能违约。无约定的，可自主决定，不找中介能省费用，找中介可获专业服务、协调分歧。具体详细内容和民生与法治网小编一起来看看。
一、续租房合同需要走中介吗
续租房合同是否需要走中介，取决于原租房合同的约定以及当事人意愿。
若原租房通过中介促成，且合同明确约定续租需中介参与，那么按约定应走中介。因为合同具有法律效力，双方需遵循其中条款。若违反约定，可能面临违约风险，承担相应违约责任。
若合同无此约定，当事人可自主决定。若不希望中介参与，可直接与房东协商续租事宜，双方达成一致后，重新签订续租合同，明确租金、租赁期限、支付方式等重要条款。这种方式可省去中介费用，降低租房成本。
若希望中介参与，中介能提供专业服务，如协助拟定合同条款、审查合同合法性等，减少潜在风险。同时，中介也可从中协调双方可能出现的分歧。
二、跟中介签合同需要房本吗
跟中介签合同是否需要房本，要视具体情况而定。
若签订的是房屋买卖或租赁合同，通常需要查看房本。查看房本是为了确认房屋产权的归属和合法性。通过房本可以明确房屋所有权人，防止中介或他人无权处分房屋，保障交易的安全性。同时，房本上登记的信息，如房屋面积、用途等，也是合同中重要的条款依据，确保交易内容与实际情况相符。
若签订的是与房屋交易无关的中介服务合同，比如仅委托中介寻找工作机会等，一般不需要房本。
此外，即使查看房本，也要注意核实其真实性。可以到当地不动产登记机构进行查询，避免遭遇假房本诈骗。总之，为保障自身合法权益，在涉及房屋交易的中介合同签订过程中，查看房本是很有必要的操作。
三、如何与中介房东签合同书
与中介、房东签合同，可按以下要点操作：
1. 确认各方身份信息：仔细核对中介营业执照、房东房产证及身份证等，确保身份真实有效。
2. 明确合同条款：
- 租赁或买卖房屋的基本情况，如地址、面积、户型等。
- 费用条款，明确租金、房价、中介费金额及支付方式、时间。
- 责任义务，规定房东交房标准、维修责任，中介服务内容和责任，租客或买家使用房屋的要求等。
- 违约条款，明确各方违约情形及违约责任。
3. 合同细节约定：
- 若有家具家电等附属设施，需在合同中详细列出品牌、数量、状态等。
- 明确水、电、气等费用结算方式。
4. 签订流程：
- 认真阅读合同条款，有疑问及时提出并要求解释。
- 各方在合同上签字、盖章，一式多份，各方留存。
5. 留存证据：签订完成后，保留好合同原件，如有补充协议等相关文件也一并留存。
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