房产合同取消中介费退吗？房产合同取消后中介费是否退还需依具体情况判断。若因中介未履约导致取消，应退还；因委托人自身原因且中介完成主要义务，通常不退还，但合同有特殊约定除外；因不可抗力等，可协商，协商不成由法院判决。具体详细内容和民生与法治网小编一起来看看。
一、房产合同取消中介费退吗
房产合同取消后中介费是否退还，需依据具体情况判断。
若因中介未履行合同义务导致房产合同取消，比如未如实报告房屋重要信息、未促成合同签订等，根据《民法典》第九百六十二条，中介应退还中介费。中介有如实报告义务，若其隐瞒重要事实或提供虚假情况，损害委托人利益，不仅不能收取报酬，还应承担赔偿责任。
要是因委托人自身原因取消房产合同，且中介已完成主要义务，促成双方签订有效合同，通常中介费不予退还。因为中介已付出劳动并实现合同目的，有权获得报酬。不过，若合同有特殊约定，如约定在特定情形下即使合同取消也退还部分或全部中介费，则按约定执行。
若因不可抗力等不可归责于双方的原因致使合同取消，中介费的退还可由双方协商解决。若协商不成，可通过法律途径，由法院根据公平原则判决。
二、什么是签约房屋中介合同
签约房屋中介合同指的是委托人与房屋中介机构签订的合同，明确双方权利义务。它是保障交易顺利进行、明确各方责任的重要依据。
在这类合同中，中介机构的主要义务是为委托人提供房屋交易相关的信息，包括房源、客源等，促成委托人与第三方达成房屋买卖、租赁等交易。同时，中介机构需凭借专业知识，协助委托人处理交易过程中的各项事务，如合同起草、产权查询等。
委托人的主要义务是按照合同约定向中介机构支付服务费用。如果中介机构成功促成交易，委托人需支付全额报酬；若因中介自身过错未达成交易，委托人无需支付报酬。
此外，合同中还会对双方的违约责任作出规定。若一方违反合同约定，需承担相应赔偿责任。比如，中介隐瞒重要信息导致委托人受损，应承担赔偿责任；委托人无正当理由拒绝支付报酬，也需承担违约责任。
三、房产中介能办租凭合同吗
房产中介通常能协助办理租赁合同。
房产中介作为专业的房地产服务机构，熟悉房屋租赁市场和相关流程。他们可凭借自身的专业知识和经验，为租赁双方提供租赁合同范本。该范本一般涵盖租赁双方的基本信息、房屋基本情况、租金及支付方式、租赁期限、违约责任等关键条款，能保障合同内容的完整性和规范性。
中介还会参与租赁谈判过程，促使双方就租赁条件达成一致，明确各自权利和义务，并将协商结果准确无误地落实到合同中。合同签订时，中介可协助双方完成各项手续，如检查房屋状况并记录，确保双方清楚知晓房屋现状，避免日后产生纠纷。
不过，虽然中介能提供帮助，但最终合同的签订是租赁双方的自主行为，合同的效力取决于双方的真实意愿和是否符合法律法规。如果在合同履行过程中出现问题，也需依据合同条款和法律规定解决。
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