中介看房签好合同能退吗？中介看房签合同后能否退要看具体情况。若合同有法定可撤销情形，受损害方可撤销合同退款；因不可抗力致合同目的无法实现，当事人可解除合同；自身主观原因违约要担责，结合合同约定、实际情况和法律规定确定结果。接下来民生与法治网小编将为您介绍相关内容。
一、中介看房签好合同能退吗
中介看房签好合同后能否退，需视具体情况判断。
若合同存在法定可撤销情形，如因重大误解订立合同，一方当事人对合同重要内容产生错误认识；或一方以欺诈、胁迫手段，使对方在违背真实意思情况下订立合同，受损害方有权请求法院或仲裁机构撤销合同，合同撤销后可退回相关款项。
若不存在法定可撤销情形，但因不可抗力致使合同目的无法实现，比如突发重大自然灾害等不可预见、不可避免且不能克服的客观情况，当事人可解除合同。根据履行情况和合同性质，当事人可要求恢复原状、采取其他补救措施，并有权要求赔偿损失。
若仅是自身主观原因不想继续履行合同，这种情况属于违约。违约方需按照合同约定承担违约责任，如支付违约金等。违约金数额通常在合同中有明确约定，若约定过高或过低，可请求法院或仲裁机构调整。
总之，要结合合同具体约定、实际情况以及法律规定，确定是否能退及相应法律后果。
二、厂房中介合同已签有效吗
厂房中介合同签订后是否有效，需依据具体情况判断。
一般而言，若合同满足以下条件，通常是有效的：其一，合同双方当事人具备相应民事行为能力，例如均为精神正常、能够独立承担民事责任的自然人或依法成立的法人。其二，双方意思表示真实，即签订合同是出于自愿，不存在欺诈、胁迫等情形。其三，合同内容不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗，比如合同约定的中介服务事项、收费标准等均合法合规。
然而，若存在以下情况，合同可能无效：一是一方以欺诈、胁迫手段订立合同，损害国家利益；二是恶意串通，损害国家、集体或第三人利益；三是以合法形式掩盖非法目的；四是损害社会公共利益；五是违反法律、行政法规的强制性规定。
若对厂房中介合同的效力存在疑问，可寻求专业法律人士的帮助，通过审查合同条款、分析具体案情，来确定合同是否有效。
三、租房合同范本中介通用吗
租房合同范本中介并非完全通用，需视具体情况而定。
一方面，通用租房合同范本有一定适用性。它涵盖租赁双方基本信息、房屋情况、租金及支付方式、租赁期限等核心条款，能为中介及租赁双方提供基础框架，确保合同包含必要内容，保障基本权益和义务，在很多常见租赁场景中可直接使用或稍作修改。
另一方面，存在不通用情况。不同地区对租房合同有不同法律规定和要求，合同条款需符合当地法规。如某些城市规定租赁房屋需明确租赁用途、房屋维修责任承担等内容，通用范本可能未详细涉及。此外，每笔租房业务有其特殊性，如房屋装修标准、家具家电配备情况、是否允许转租等，通用范本可能无法满足个性化需求，需根据实际情况进行补充或修改。
中介使用租房合同范本时，要结合当地法规和具体业务情况进行调整，必要时咨询专业法律人士，确保合同合法有效。
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