房东和中介签合同怎么办？房东与中介签合同，要注意六点。明确合同主体，审查中介资质；约定委托事项；确定费用条款；规定违约责任；保障信息安全；检查合同条款。签后双方各执一份妥善保管，作纠纷维权依据。具体详细内容和民生与法治网小编一起来看看。
一、房东和中介签合同怎么办
房东与中介签合同，需注意以下方面：
1. 明确合同主体：仔细审查中介公司的资质、信誉，查看其营业执照和相关从业资格证，确保对方有合法经营资格。
2. 约定委托事项：清晰界定委托中介的具体事务，如房屋出租或出售的价格范围、委托期限、推广方式等。
3. 确定费用条款：明确中介费用的金额、支付时间和支付条件。避免模糊表述，防止后续产生费用纠纷。
4. 规定违约责任：在合同中详细约定双方的违约责任。若中介未按约定完成委托事项，应承担何种责任；若房东提前终止委托，也要明确相应赔偿。
5. 保障信息安全：对于房东提供的房屋及个人相关信息，中介应承担保密义务，防止信息泄露带来不必要的麻烦。
6. 检查合同条款：签订前仔细阅读合同条款，对于不理解或不合理的条款，及时与中介协商修改，确保自身权益得到充分保障。
签订合同后，双方应各执一份，妥善保管，以便在出现纠纷时作为维权依据。
二、房屋中介合同怎么处理的
处理房屋中介合同需依具体情况而定。
若合同履行正常，各方应按合同约定行使权利、履行义务。中介按约定提供房源信息、协助办理手续等服务，委托人支付相应报酬。
若出现纠纷，可按以下方式处理：
1. 协商解决：合同双方直接沟通，就争议问题达成一致解决方案，这种方式省时省力，能保持双方良好合作关系。
2. 调解：可找中立第三方调解，如消费者协会、房地产中介行业协会等，促使双方达成和解协议。
3. 仲裁：若合同中有仲裁条款，当事人可将纠纷提交仲裁机构，由其依据仲裁规则进行裁决。仲裁一裁终局，效率较高。
4. 诉讼：当事人也可向法院提起诉讼，由法院依据事实和法律作出判决。法院判决具有强制执行力。
在处理过程中，要注意保存相关证据，如合同文本、聊天记录、支付凭证等，以维护自身合法权益。
三、出租房中介签合同违法吗
出租房中介签合同是否违法，需视具体情况判断。
若中介具备合法经营资质，所签合同内容遵循法律法规，且是双方真实意思的表达，不损害国家、集体及他人合法权益，那么这样的签约行为不违法。在这类合同里，中介通常承担为租赁双方提供信息、促成交易、协助办理相关手续等义务，同时享有获取报酬的权利。
然而，若中介有以下行为，则可能违法：一是无合法经营资格却从事中介活动并签订合同，此违反了市场准入规则；二是合同存在欺诈内容，比如故意隐瞒房屋重大缺陷、虚假宣传等，这侵犯了当事人的知情权，违背了诚实信用原则；三是中介在签约过程中，以胁迫、乘人之危等手段迫使当事人签订合同，使合同并非当事人真实意愿体现，这样的合同可能被认定为可撤销或无效。
所以，不能一概而论地说出租房中介签合同违法，要依据中介资质、合同内容及签约过程是否合法来判定。
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