房屋中介合同能代签吗？房屋中介合同可代签，但要满足条件。有合法有效授权委托，代理人能代签，合同对被代理人有效；无授权代签属无权代理，效力待定。若构成表见代理，合同也有效。代签建议出具规范授权文件。接下来民生与法治网小编将为您介绍相关内容。
一、房屋中介合同能代签吗
房屋中介合同可以代签，但需满足一定条件。
若有合法有效的授权委托，代理人可代签合同，该合同对被代理人产生法律效力。代理人应在授权范围内，以被代理人名义实施代签行为。授权委托最好采用书面形式，明确代理事项、权限和期限等内容。
若没有授权委托而代签合同，属于无权代理。此时合同效力待定，若被代理人追认，合同有效；若被代理人拒绝追认，合同对被代理人不发生效力，由行为人承担责任。不过，若相对人有理由相信行为人有代理权，构成表见代理，合同有效。例如，曾有类似交易中，被代理人让同一人代签合同，此次相对人有理由认为其仍有代理权。
所以，代签房屋中介合同关键在于是否有合法授权及是否构成表见代理，为避免纠纷，建议代签时出具规范授权委托文件。
二、和中介签合同房租给谁
和中介签合同后房租付给谁，需依据合同约定和具体情形判断。
若签订的是居间合同，中介仅负责促成租客与房东达成租赁交易，此时房租通常付给房东。中介的主要职责是提供信息和媒介服务，并非租赁关系的一方，不享有收取房租的权利。
要是签订的是委托代理合同，房东委托中介代为管理房屋并收取租金，在这种情况下，租客可按合同要求将房租付给中介。不过，为保障自身权益，租客应要求中介出具房东的授权委托书，确认委托代理关系的真实性。
另外，市场上存在中介以自己名义与租客签合同的情况，比如中介从房东处承租房屋后再转租给租客。此时，租客需将房租付给中介。但这种转租行为需确保经过房东同意，否则可能面临合同无效的风险。
租客在支付房租前，务必仔细查看合同条款，明确房租支付对象。如有疑问，可要求中介提供相关证明文件，避免因支付对象错误产生纠纷。
三、租房子合同中介费谁出
租房子合同中介费的承担主体通常由三方协商确定，常见情况有以下几种：
第一，由租客承担。在租房市场中，这是较为普遍的情形。租客通过中介获取房源信息，享受中介提供的找房、带看、协助签约等服务，因而支付中介费作为报酬。
第二，由房东承担。部分房东为了更快速、省心地将房屋出租出去，会主动承担中介费。他们认为这是吸引中介积极推广房源的一种方式。
第三，由租客和房东共同承担。双方经过协商，各自承担一定比例的中介费。这种方式可以减轻一方的经济负担，实现费用的合理分摊。
具体由谁承担，应以三方在中介服务合同中的约定为准。签订合同前，各方务必明确中介费的金额、支付方及支付方式等关键信息，以避免后续产生纠纷。
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