中介可以和房子签合同吗？中介能与房屋所有者或相关权利人签合同，通常有两类。一是与房屋所有者签居间合同，为其找买家促成交易；二是获授权后可与第三方签房屋买卖合同。无授权擅自签合同，可能担责赔偿。具体详细内容和民生与法治网小编一起来看看。
一、中介可以和房子签合同吗
中介是否可以和房子签合同，这种表述不准确，应是中介能否和房屋所有者或相关权利人签订合同。通常情况下，中介可以签订两类主要合同。
其一，中介能与房屋所有者签订居间合同。根据《民法典》规定，居间合同是中介向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，委托人支付报酬的合同。在房屋交易中，中介作为居间人，为房屋所有者寻找合适的买家，促成交易，双方以此明确权利义务。
其二，若获得房屋所有者的授权委托，中介可以与第三方签订房屋买卖合同。不过，这种委托需有明确的授权范围、期限等，且中介应在授权范围内行事。
但如果没有合法授权，中介不能擅自以自己名义或越权与他人就房屋签订合同。否则，可能会构成无权代理，产生的法律后果由中介自行承担，还可能面临对相关权利人的赔偿责任。
二、租房合同签约中介费谁出
租房合同签约时中介费的承担主体通常由三方协商确定，主要有以下常见情形：
1. 租客承担：在租房市场中，这是较为普遍的情况。租客为获取中介的房源信息、带看服务以及协助签约等工作，会支付一定比例的中介费。一般按照一个月租金的一定比例来收取，常见比例为月租金的 30% - 100%。
2. 房东承担：有些情况下，房东希望通过中介快速将房屋出租，会主动承担中介费。这可能是由于当地租房市场供大于求，房东为吸引租客或快速出租房屋而做出的选择。
3. 双方分摊：在一些案例中，租客和房东会协商共同承担中介费。双方各自承担一定比例，这种方式能平衡双方的成本。
无论哪种方式，都应在中介服务合同中明确约定，以避免后续产生纠纷。若未明确约定，容易引发争议，必要时可通过法律途径解决。
三、买房怎么看中介合同真假
查看中介合同真假可从以下方面着手：
第一，审查合同主体。核实中介公司的营业执照，确认其有合法经营资质，还需查看经办人员的身份证明和工作证件，确定其是该中介公司员工且有签约权限。
第二，查看合同条款。正规合同条款内容详尽、合理，对双方权利义务、服务内容、费用标准、违约责任等有明确约定。若条款模糊不清、存在大量空白或不合理加重一方责任的情况，合同可能有问题。
第三，检查合同签章。正规合同需加盖中介公司公章或合同专用章，且印章清晰可辨。可通过工商登记部门查询该印章是否与公司备案一致。
第四，查询合同编号。部分地区中介合同有统一编号，可通过当地房地产主管部门网站或服务热线，查询合同编号的真实性和有效性。
第五，向行业协会或主管部门咨询。若对合同真实性存疑，可向当地房地产中介行业协会或房地产主管部门咨询，确认合同是否符合规范。
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