二手房如何与中介签合同？与中介签订二手房合同有要点：审查中介资质，明确合同主体、服务内容、佣金条款、违约责任；仔细审查合同条款，对模糊不合理的及时修改；留存好合同及相关文件，还可提前了解法律规定，必要时咨询律师。接下来民生与法治网小编将为您介绍相关内容。
一、二手房如何与中介签合同
与中介签订二手房合同，要注意以下要点：
1. 审查中介资质：查看中介公司的营业执照和房地产经纪机构备案证明，确保其具备合法经营资格。
2. 明确合同主体：合同中应清晰列出买卖双方及中介的详细信息，包括姓名、身份证号、联系方式等。
3. 详细约定服务内容：明确中介的服务范围，如提供房源信息、协助办理贷款、过户手续等，避免出现服务不清的情况。
4. 确定佣金条款：写明佣金数额、支付方式和时间。注意是否存在其他额外费用，如有应在合同中明确。
5. 约定违约责任：明确三方的违约责任，如中介未履行服务、买卖一方违约等情况的处理方式，保障自身权益。
6. 合同条款审查：仔细阅读合同条款，对于模糊或不合理的条款要及时提出修改。特别是关于房屋产权状况、交易流程、付款方式等关键内容。
7. 留存证据：签订合同后，妥善保管好合同文本及相关文件，以备后续可能出现的纠纷。
签订二手房合同是重要的法律行为，建议在签订前仔细了解相关法律规定，如有需要可咨询专业律师。
二、房产中介如何写合同书的
撰写房产中介合同书，需确保内容完整、条款明确，保障各方权益。以下是撰写要点：
1. 合同主体信息：详细列出中介公司、卖方、买方的基本信息，包括名称、地址、联系方式等。
2. 房产基本情况：描述房产位置、面积、户型、产权状况等，确保信息准确。
3. 服务内容与费用：明确中介提供的服务，如房源信息、协助交易等；规定中介费用金额、支付方式和时间。
4. 双方权利义务：中介方有如实提供信息、协助办理手续等义务；买卖双方有配合中介工作、支付费用等义务。同时，明确各方享有的权利，如了解交易进度等。
5. 违约责任：制定违约条款，规定各方违约时应承担的责任，如支付违约金等，以约束各方行为。
6. 争议解决方式：约定如发生争议，是通过协商、仲裁还是诉讼解决。
7. 其他条款：可根据实际情况，增加保密条款、合同变更与解除等条款。
撰写时，语言应准确、清晰，避免模糊表述。可参考相关法律法规和行业范本，必要时咨询专业法律人士，确保合同合法有效。
三、与中介签一年租房合同吗
是否与中介签一年租房合同，取决于具体情况。
从租客角度看，若长期居住需求明确，签一年合同有一定好处。它能保障租赁期间稳定居住，避免房东或中介短期内随意涨租金或收回房屋。同时，还可在一定程度上规避频繁找房、搬家的麻烦与成本。但如果居住计划不确定，签一年合同可能带来不便。若中途需提前解约，可能要承担违约责任，如支付违约金等。
从中介角度，一般希望签长期合同，这样可确保一定时间内有稳定的中介服务收益，减少后续重复寻找租客的成本和精力。
在决定是否签一年租房合同前，租客要考虑自身居住需求和规划。签订合同前，仔细阅读合同条款，明确双方权利义务，特别是关于租金调整、提前解约、违约责任等关键内容。如有疑问，及时与中介沟通协商，必要时可寻求专业法律意见，以保障自身合法权益。
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