中介卖房子签合同吗？中介卖房子签合同很有必要，既能保障双方权益，又能明确服务内容与责任。要签两种合同，一是中介与委托人的委托合同，二是买卖双方的房屋买卖合同。不签合同，纠纷时权益难保障、责任难界定。具体详细内容和民生与法治网小编一起来看看。
一、中介卖房子签合同吗
中介卖房子通常需要签订合同。这既保障买卖双方合法权益，也明确中介服务内容与责任。
其一，中介与委托人之间要签委托合同。此合同是中介开展服务的依据，会明确委托事项，如委托中介寻找合适买家或卖家、代理房屋销售等；约定服务费用及支付方式；规定双方权利义务，像中介有义务如实报告房产信息，委托人有义务配合中介工作等。
其二，买卖双方通过中介达成交易时，需签订房屋买卖合同。合同会对房屋基本情况、价格、付款方式、交付时间等重要条款进行约定。中介在促成交易过程中，应协助买卖双方签订规范合同，确保合同合法有效，降低交易风险。
若未签订合同，一旦出现纠纷，各方权益难以保障，责任难以界定。所以，为确保交易顺利和自身权益，中介卖房子签合同很有必要。
二、房产中介合同盖章吗
房产中介合同通常需要盖章。
对于中介公司一方，加盖公司公章或合同专用章是常见做法。盖章意味着中介公司对合同内容的确认和承担相应法律责任。从法律角度看，盖章是法人或其他组织作出意思表示的有效方式，能证明合同是公司意志的体现。若中介以公司名义签订合同却未盖章，可能影响合同效力及责任认定。
对于合同另一方当事人，如果是自然人，一般签字即可使合同生效；若是法人或其他组织，则也需加盖公章或合同专用章。
在实际操作中，盖章能增强合同的确定性和安全性，避免因一方否认合同效力而产生纠纷。一旦发生争议，加盖公章的合同在举证等方面更具优势，能清晰界定各方权利义务，保障交易顺利进行。所以，为保障合同合法有效、明确双方权利义务，房产中介合同建议盖章。
三、房屋中介合同能退吗
房屋中介合同能否退，需根据具体情况判断。
若双方协商一致，达成解除合同的共识，那么合同可以协商解除，这种情况下能退。比如买卖双方与中介经沟通，都同意不再继续履行合同，便可解除。
若存在法定解除情形，合同也可退。一是因不可抗力致使不能实现合同目的，如遭遇重大自然灾害，房屋严重受损无法交易，此时可解除合同。二是中介一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行，像中介未按约定时间办理房屋产权过户手续，经多次催促仍不办理，当事人可解除合同。三是中介一方有违约行为致使不能实现合同目的，例如中介故意隐瞒房屋重大质量问题，导致交易无法正常进行，当事人有权解除合同。
若不满足上述协商一致或法定解除情形，一方擅自要求退合同，可能构成违约，需承担违约责任。
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