中介房东可以解除合同吗？中介通常不能直接解除房东与租客的租赁合同，房东在特定情形下可解除。法定情形如租客不当使用房屋、擅自转租、逾期付租等，约定情形则按合同条件。解除需遵循程序，随意解除可能担责赔偿。接下来民生与法治网小编将为您介绍相关内容。
一、中介房东可以解除合同吗
中介本身一般不能直接解除房东与租客的租赁合同，但房东在特定情形下可以解除合同。
房东可依据法定或约定情形解除合同。法定情形主要有：租客未按约定用途使用房屋，致使房屋受损；租客未经房东同意擅自转租；租客逾期支付租金，经催告后在合理期限内仍未支付等。比如，租客将住宅用于非法经营活动，改变房屋主体结构且未获房东允许，房东有权解除合同。
若租赁合同中有明确约定的解除条件，当条件成就时，房东也能解除合同。例如合同约定租客累计拖欠租金达一定金额，房东可解除合同。
不过，房东解除合同需遵循法定程序。若要基于法定情形解除，应先进行催告，给租客合理的整改或履行义务时间。解除合同还需通知租客，通知到达租客时合同解除。若房东随意解除合同，可能需承担违约责任，赔偿租客因此遭受的损失。
二、租房签合同由中介代签吗
租房签合同中介是否能代签，需分情况判断。
若中介获得当事人书面或口头明确授权，有合法有效的委托代理手续，中介可以代签租房合同。这种情况下，合同效力及于委托人，合同产生的权利和义务由委托人承担。例如，租客因特殊原因无法到场签约，出具授权书委托中介代签，合同有效。
若中介没有得到当事人授权，擅自代签合同，属于无权代理。此时代签的合同对当事人不发生效力，但事后若当事人对该代签行为进行追认，合同则有效；若当事人拒绝追认，合同无效，由中介承担相应责任。
在实际操作中，为避免纠纷，建议当事人明确是否授权中介代签。若授权代签，应出具详细的授权委托书，明确代理权限和范围。若未授权，不要让中介随意代签合同。
三、可以跟中介签购房合同吗
可以与中介签购房合同，但要区分具体情况。
若中介仅作为居间方，促成买卖双方交易，一般签的是居间合同，明确中介提供的服务内容、费用等。这是合法有效的，能保障中介的居间报酬请求权，也约束其应尽义务，如如实报告交易信息等。
若中介以卖方或买方的代理人身份签购房合同，需有合法有效的授权委托书。若没有授权或超越授权范围签订，合同效力待定，若被代理人不追认则合同无效。
与中介签购房合同，要审查中介资质和信誉，确保其有合法的从业资格和良好口碑。仔细阅读合同条款，明确各方权利义务、违约责任等内容。对于涉及资金往来的条款，如定金、中介费支付方式和时间等，要格外谨慎。同时，保留好合同及相关付款凭证等证据，以备不时之需。
总之，和中介签购房合同本身可行，但要谨慎审查、规范操作，以保障自身合法权益。
以上是关于中介房东可以解除合同吗的相关回答，若您有相似法律问题，细节、证据不同，答案也会不同，建议咨询律师，仅需3~15分钟获得专业解答！
