买房签了合同更换中介吗？买房签合同后能否换中介要看具体情况。合同有更换约定按约定执行，中介严重违约可解除合同换中介；若合同无相关条款且中介无违约，换中介可能违约，要担责。换中介前应查合同、看中介有无违约。接下来民生与法治网小编将为您介绍相关内容。
一、买房签了合同更换中介吗
买房签了合同后能否更换中介，需视具体情况而定。
若合同中有关于更换中介的明确约定，比如在特定条件下允许更换，那么按合同约定执行即可。如果中介存在严重违约行为，像未按约定时间办理相关手续、隐瞒重要房屋信息等，导致合同目的无法实现，购房者有权依据法律规定和合同约定解除与该中介的合同，进而更换中介。
但要是合同中没有允许更换的条款，且中介不存在违约情形，购房者单方面要求更换中介，可能构成违约。此时，购房者需承担相应违约责任，如支付违约金、赔偿中介损失等。
所以，在考虑更换中介时，购房者应先仔细查看合同条款，确定中介是否存在违约行为。若中介违约，可收集相关证据，通过协商或法律途径解除合同；若不存在违约情况又执意更换，要做好承担违约责任的准备。
二、如何跟中介解除租房合同
与中介解除租房合同，可按以下步骤进行：
首先，查看合同条款。合同中通常会约定解除合同的条件和方式，比如提前解约需提前多久通知、是否要支付违约金等。若符合合同约定的解除条件，按约定操作即可。例如合同约定租客可提前一个月通知中介解除合同，那么租客依此提前通知就行。
其次，与中介协商。若合同无明确解除条款或想提前解约且不符合约定条件，可与中介友好沟通。说明解除合同的原因，争取达成一致解除协议。协商过程中，注意保留相关聊天记录、通话录音等，以防后续产生纠纷。
最后，若协商不成，且存在法定解除情形，如中介严重违约（未按约定维修房屋影响正常居住），可通过法律途径解除合同。向法院提起诉讼，要求解除合同并追究中介责任。但需准备充分证据，如房屋问题照片、沟通记录等。
解除合同后，要及时办理交接手续，如返还房屋钥匙、结算费用等，并要求中介出具解除合同的书面证明。
三、中介购房合同会保留多久
中介购房合同的保留时长需分情况看待。
从法律法规层面，目前没有统一规定中介必须保留购房合同的具体时间。不过，依据《房地产经纪管理办法》，房地产经纪机构应建立业务记录制度，如实记录业务情况。档案保存期不少于5年，若购房合同属于业务档案一部分，中介需按此规定保留至少5年。
从行业操作惯例来讲，为避免后续可能出现的纠纷，很多中介公司会选择长期保留合同。购房交易完成后，房屋可能存在质量问题、产权纠纷等情况，合同是重要证据。同时，若税务、监管部门进行检查，中介需提供完整业务资料，所以部分中介会无限期保留合同。
另外，从合同当事人角度，购房者也应自行妥善保存合同，它是保障自身权益的关键凭证，留存时长可根据个人需求决定，建议长期保存。
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