房屋合同签了能换中介吗？签了房屋合同能否换中介要依具体情况判断。合同无限制且与原中介协商一致可更换；若合同禁止，擅自更换构成违约。即便合同未禁止，造成损失原中介也可索赔。换中介应先看条款并积极沟通。接下来民生与法治网小编将为您介绍相关内容。
一、房屋合同签了能换中介吗
房屋合同签了能否换中介，需依据具体情况判断。
若签订的房屋合同里没有限制更换中介的条款，且与原中介协商一致，通常可以更换中介。这种情况下，只要双方达成解除合作的共识，就可终止与原中介的委托关系，进而选择新的中介。
但要是合同中有禁止中途更换中介的条款，擅自更换就构成违约。违约方需按照合同约定承担违约责任，可能包括支付违约金、赔偿中介的经济损失等。
此外，即使合同没有明确禁止，若更换中介给原中介造成了实际损失，原中介也有权要求赔偿。比如原中介为促成交易已付出大量人力、物力，更换中介导致其前期投入无法收回，就可主张相应赔偿。
所以，签了房屋合同想换中介，应先查看合同条款，再与原中介积极沟通，尽量避免违约风险和不必要的纠纷。
二、谁认中介购房合同丢了呢
如果购房者丢失了中介购房合同，可按以下方式处理：
第一，若在未做预售登记前丢失合同，可将剩余合同作废，与开发商和中介协商重新签订合同。
第二，若已做完预售登记但未办理银行按揭，购房者需在报纸上刊登合同作废声明，期满后，携带相关证明与开发商和中介重新签订合同，并申请撤销原合同的预售登记。
第三，若做完预售登记且已办理银行按揭，除了需完成上述步骤重新签订合同外，还需与办理贷款的银行签订变更协议，并将新合同放在银行质押。
此外，购房者也可向中介和开发商说明情况，请求提供合同复印件并加盖公章，复印件在一定程度上也具有证明合同内容的效力。若因合同丢失引发纠纷，可通过协商、调解或诉讼等法律途径解决。
三、中介租房定金签合同退吗
中介租房交定金后能否签合同退回，需分情况判断。
若因租客原因不想租了，定金一般不能退。根据法律规定，定金具有担保性质，给付定金一方不履行约定债务，无权要求返还定金。租客交付定金表明有租房意愿，若之后反悔，房东或中介有权不退还定金。
若因房东或中介原因导致无法签订合同，租客可要求双倍返还定金。比如房东突然决定不出租，或者中介提供虚假房源信息等，属于收受定金一方不履行约定债务，应当双倍返还定金。
还有一种情况是因不可归责于双方的事由，致使合同不能订立的，定金应当返还。例如政府突然出台政策，导致该房屋不能用于出租等客观原因，双方都无过错，此时定金应退还租客。
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