与中介签房产合同有效吗？与中介签订的房产合同是否有效要具体判断。满足主体有民事行为能力、意思表示真实、内容合法合规等条件，合同有效；中介无资质、恶意串通、以合法形式掩盖非法目的等，合同可能无效，存疑可咨询法律人士。接下来民生与法治网小编将为您介绍相关内容。
一、与中介签房产合同有效吗
与中介签订的房产合同是否有效，需依据具体情况判断。
一般而言，若合同满足以下条件，则具有法律效力。其一，合同主体具备相应民事行为能力，即双方都能理解合同内容并承担法律责任。其二，意思表示真实，双方是在自愿、平等基础上签订合同，不存在欺诈、胁迫等情形。其三，合同内容不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。例如，合同条款未违反房地产交易的相关法律法规。
然而，若存在以下情况，合同可能无效。一是中介无相关资质，比如未取得房地产中介服务机构备案证明。二是合同存在恶意串通，损害国家、集体或第三人利益，像中介与卖方串通抬高房价损害买方利益。三是合同以合法形式掩盖非法目的，例如通过虚假房产交易进行洗钱等违法活动。
判断与中介签订的房产合同是否有效，要综合考虑合同签订的各方面情况。若对合同效力存疑，可咨询专业法律人士。
二、卖房中介不签合同怎么办
卖房时中介不签合同，可按以下方法处理：
第一，沟通协商。直接与中介进行交流，明确告知签订合同是保障双方权益的必要步骤，要求其按照规范流程签订合同。阐明合同对双方的约束和保障作用，争取达成签订合同的共识。
第二，收集证据。若沟通无效，要注意收集与中介往来的相关证据，如聊天记录、通话录音、带看房屋的记录等，这些证据可证明与中介存在服务关系，为后续可能的维权提供支持。
第三，向行业协会或监管部门投诉。可以向当地的房地产中介行业协会或相关监管部门反映情况，由他们对中介进行调查和处理。这些机构有相应的管理措施和处罚权力，能促使中介规范经营。
第四，法律途径。若上述方法都无法解决，可考虑通过法律手段维权。向法院提起诉讼，要求中介承担相应责任，如赔偿因未签合同造成的损失等。
在整个过程中，要保持冷静，通过合法合理的途径解决问题，维护自身的合法权益。
三、买新房时和中介有合同吗
购买新房时，和中介是否签订合同要视具体情况而定。
若通过中介购买新房，为保障双方权益，规范各自权利与义务，通常会签订合同。这种合同可以明确中介的服务内容，如提供房源信息、协助看房、促成交易等；也会约定费用标准，像中介费用的金额、支付方式与时间等；还能对双方违约责任作出规定，以防一方违约给另一方造成损失。
不过，也存在未签订合同的情况。比如购房者仅让中介简单介绍房源信息，未委托其进行更深入服务，或者双方比较熟悉且信任，未以书面合同形式确定合作关系。但这种未签合同的交易存在一定风险，若后续出现纠纷，如中介服务未达预期、费用产生争议等，因缺乏书面证据，购房者维权会相对困难。
所以，为保障自身权益，建议购买新房通过中介时签订书面合同。
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