中介租房子合同跟谁签订？中介租房子合同签订对象有两种情况。一是租客直接与房东签合同，中介起居间作用；二是租客与有代理权限的中介签合同，合同约束房东与租客，但要核实代理合法性，通常合同主体是租客和房东。接下来民生与法治网小编将为您介绍相关内容。
一、中介租房子合同跟谁签订
中介租房子合同签订对象分两种情况。
其一，若通过中介介绍直接与房东达成租赁交易，那么租赁合同是租客与房东签订。中介在此主要起提供房源信息、协助双方沟通等居间作用。在这种情形下，租客和房东作为合同当事人，明确各自权利义务，比如房东要保证房屋能正常使用，租客需按时支付租金等。中介会促成合同签订，但不成为租赁合同主体。
其二，若租客与中介签订委托代理合同，中介以房东代理人身份签订租赁合同，此时合同仍约束房东与租客。不过，要确保中介有合法有效的代理权限，比如有房东出具的授权委托书，明确代理事项、权限和期限等。否则，房东可能不认可合同效力，租客权益会受影响。
总之，一般情况下租赁合同主体是租客与房东，中介仅为居间方；若中介有代理权限，则可代表房东签约，但要注意核实代理的合法性。
二、房产中介合同如何签约的
签约房产中介合同需按以下步骤进行：
1. 审查资质与信誉：在签约前，核实中介公司是否具备合法经营资质，可查看其营业执照和房地产中介服务资质证书。还可通过网络、朋友等渠道了解其信誉情况。
2. 明确合同条款：仔细阅读合同各项条款，明确双方权利义务。包括中介服务内容（如提供房源信息、协助办理贷款等）、服务费用及支付方式、违约责任等。对模糊或不合理的条款，要求中介方解释或修改。
3. 确定服务细节：详细规定中介服务的具体内容和标准，如带看房屋次数、协助办理手续的范围等。避免中介以模糊条款逃避责任。
4. 核实房屋信息：要求中介提供所售房屋的详细信息，如产权状况、是否存在抵押或查封等。必要时可到相关部门查询核实。
5. 签字盖章：确认合同条款无误后，双方签字盖章。个人需签字并注明身份证号，中介公司需加盖公章。
签约房产中介合同要谨慎，确保自身权益得到充分保障。如有疑问，可咨询专业律师。
三、在中介买新房有什么合同
在中介买新房，通常会涉及以下几种合同：
1. 中介服务合同：这是购房者与中介公司签订的合同，明确双方权利义务。中介公司负责为购房者提供房源信息、带看房屋、协助购房等服务，购房者则需按约定支付中介费用。合同会约定服务内容、费用标准、支付时间等条款。
2. 商品房买卖合同：这是购房者与开发商签订的合同，是购房过程中的核心合同。合同详细规定房屋基本信息，如位置、面积、户型等；明确房价、付款方式、付款时间；约定房屋交付时间、质量标准、违约责任等重要内容。
3. 补充协议：有时，因商品房买卖合同无法涵盖所有细节，买卖双方会签订补充协议。补充协议可能对房屋装修标准、配套设施、产权办理时间等方面进行补充约定，与商品房买卖合同具有同等法律效力。
购房者签订这些合同前，务必仔细阅读条款，明确自身权利义务，如有疑问及时咨询专业人士，避免日后产生纠纷。
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