卖房子中介给签合同吗？卖房子时，中介一般与买卖双方签两类合同。中介服务合同规范中介服务及报酬，保障双方权益；房屋买卖合同规定房屋交易重要内容，中介起见证协助作用。但有中介操作不规范，选中介要挑正规的，签合同前细阅条款。具体详细内容和民生与法治网小编一起来看看。
一、卖房子中介给签合同吗
卖房子时，中介通常会与买卖双方签订合同。一般存在两类常见合同。
其一为中介服务合同，中介与卖方会签订该合同，明确中介为卖方提供房源发布、寻找买家等服务内容，同时约定服务费用、支付方式、服务期限等条款。此合同保障中介提供服务后能获得相应报酬，也规范其服务行为，保障卖方权益。
其二是房屋买卖合同，当中介促成买卖双方达成交易意向，会协助双方签订房屋买卖合同。合同里详细规定房屋基本信息、价格、付款方式、交房时间、违约责任等重要内容。中介在其中起到见证和协助的作用，保证合同签订符合法律规定和交易流程。
不过，并非所有情况都如此，也有个别中介不规范操作，可能不签合同或合同条款不完整。所以，卖房子选择中介时，要挑选正规、信誉好的中介机构，并在签订合同前仔细阅读条款，保障自身合法权益。
二、中介费写租房合同里吗
中介费是否写进租房合同，可由当事人自行决定。不过，将中介费相关内容写进租房合同有诸多好处。
把中介费写入租房合同能明确各方权利义务，避免后续纠纷。合同中应清晰写明中介费数额、支付方、支付时间及条件等。例如，明确中介费由哪一方承担，是租客、房东，还是双方共同承担；确定支付时间是签订合同时、入住时，还是其他节点；规定在何种情况下支付中介费，如合同成功签订、租客实际入住等。
若不将中介费写入租房合同，可单独签订居间合同。在居间合同里详细约定中介费相关事宜，其法律效力与写进租房合同相同。
总之，无论选择将中介费写进租房合同，还是签订单独的居间合同，都要确保中介费条款清晰明确，以保障各方合法权益。
三、签合同卖房交中介费吗
签合同卖房通常需要交中介费。
若通过房产中介促成房屋买卖合同的签订，根据《民法典》规定，中介人促成合同成立的，委托人应当按照约定支付报酬。也就是说，当买卖双方在中介的居间服务下成功签订房屋买卖合同，卖房者一般要依据与中介签订的居间合同支付中介费。
不过，中介费的支付情况并非绝对。如果在与中介的协议中明确约定由买方单独承担全部中介费，或者约定双方按特定比例分担，那么卖房者就按约定执行。另外，若虽签了合同，但后续因中介自身过错导致交易未能完成，卖房者有权不支付中介费，甚至可要求中介承担相应赔偿责任。
所以，签合同卖房是否交中介费，关键在于与中介所签的居间合同具体条款约定以及中介在交易过程中的实际表现。
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