中介怎么签卖房合同？中介签卖房合同有诸多要点，要明确合同主体，核实双方身份；详细约定房屋信息、价格与付款方式；规定交易流程，明确各方责任；明确违约责任、中介费用及争议解决方式。签前要解释条款，合同多份留存，签字盖章生效。具体详细内容和民生与法治网小编一起来看看。
一、中介怎么签卖房合同
中介签卖房合同需遵循以下步骤与要点：
1. 明确合同主体：核实买卖双方身份信息，确保真实有效。在合同中清晰写明双方姓名、地址、联系方式等，明确买卖双方为合同当事人。
2. 详细约定房屋信息：准确描述房屋坐落位置、面积、户型、产权状况等，确保与产权证书一致。若有附属设施，如车位、家具等，也应明确写入合同。
3. 确定价格与付款方式：明确房屋成交价格，约定付款方式和时间节点，如定金、首付款、尾款的金额与支付时间，避免模糊表述。
4. 规定交易流程：写明办理产权过户、房屋交付的时间和步骤，包括中介协助办理的事项，明确各方责任。
5. 违约责任：明确双方违约情形及应承担的责任，如逾期付款、交付房屋等违约责任，保障合同顺利履行。
6. 中介费用：约定中介服务费用的金额、支付方式和时间，明确服务内容与标准。
7. 争议解决：协商确定争议解决方式，如仲裁或诉讼，并在合同中明确。
签订合同前，中介应向买卖双方充分解释合同条款，确保双方理解并认可。合同一式多份，各方留存，签字盖章后生效。
二、购房合同中介代签吗
购房合同中介在特定条件下可以代签。
若中介获得购房者的书面授权委托，明确其有代签购房合同的权限，此时中介代签合同具备法律效力。在这种情况下，中介的代签行为视为购房者本人的意思表示，合同对购房者具有约束力。
然而，如果中介没有得到购房者的授权，擅自代签购房合同，该合同的效力处于待定状态。若购房者事后对合同进行追认，那么合同有效；若购房者拒绝追认，合同则不发生效力，由此给购房者造成损失的，中介需承担相应赔偿责任。
此外，若中介超越授权范围代签合同，对于超越部分，也需看购房者是否追认。若购房者追认则有效，不追认则无效。
购房者在授权中介代签时，应详细明确授权事项和范围，以避免不必要的法律纠纷。同时，要妥善保管好相关授权文件，保障自身合法权益。
三、中介租房是什么合同
中介租房通常涉及两类合同。
一类是房屋租赁合同，这是出租人和承租人签订的合同。合同中明确租赁双方的权利和义务，包括租赁房屋的具体位置、面积、用途，租金金额、支付方式和时间，租赁期限，房屋维修责任，违约责任等内容。该合同是约束租赁双方行为的主要依据，保障双方在租赁期间的合法权益。
另一类是中介服务合同，由承租人与中介机构签订。此合同规定了中介机构的服务内容，如提供房源信息、协助双方签订租赁合同等；同时也明确了承租人应支付的中介费用及支付方式等。中介机构需按照合同约定履行服务义务，若未完成约定服务，可能要承担相应责任；承租人则需按约定支付费用，否则也构成违约。
这两类合同性质不同，但相互关联，共同保障租房交易顺利进行。在签订时，当事人要仔细审查合同条款，明确自身权利义务，避免后续产生纠纷。
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