中介合同签了能退房吗？中介合同签了能否退房要看具体情况。卖方违约，如房屋有严重质量问题等，买方可行使法定解除权；买方自身原因退房属违约，要承担违约责任；因不可抗力等，双方协商解约，卖方退款，通常无需担责。具体详细内容和民生与法治网小编一起来看看。
一、中介合同签了能退房吗
中介合同签了是否能退房，需视具体情况判断。
若因卖方违约，比如房屋存在严重质量问题且影响正常居住使用，或卖方隐瞒房屋重要信息，像房屋曾发生重大事故等，买方依据《民法典》相关规定，可行使法定解除权，要求退房并追究卖方违约责任，还可主张赔偿损失。
要是买方自身原因想退房，如个人资金状况变化、购房意愿改变等，属于买方违约。此时，买方需按合同约定承担违约责任，违约责任包括支付违约金、赔偿中介费用等。若合同有明确约定违约金金额或计算方式，需按约定执行；若未约定，卖方可能会要求买方赔偿实际损失。
若因不可抗力或不可归责于双方的事由，比如政策调整导致买方失去购房资格，双方可协商解除合同，卖方应退还买方已支付款项，通常双方无需承担违约责任。
二、中介买房要签什么合同
中介买房通常要签订以下合同：
1. 居间合同：这是购房者与中介公司签订的合同。它明确了中介公司为购房者提供居间服务，如提供房源信息、协助看房、促成交易等内容，同时规定了双方的权利和义务。例如，中介公司有义务如实报告有关订立合同的事项，购房者则需按约定支付居间报酬。
2. 房屋买卖合同：此合同由购房者与房屋出售方签订。它是买房过程中的核心合同，详细约定了房屋的基本情况（如地址、面积、户型等）、房屋价格、付款方式、交付时间、违约责任等重要条款。合同受法律保护，双方需严格按照合同约定履行各自的义务。
3. 网签合同：在房地产管理部门的监管下，买卖双方通过网络系统签订的合同。其目的是为了规范房地产市场，防止一房多卖等情况发生，保障交易的安全性和透明度。
在签订这些合同时，购房者要仔细阅读合同条款，确保自身权益得到充分保障。如有疑问，可咨询专业律师。
三、租房给中介怎么拟合同
与中介签订租房合同，需明确双方权利义务，以下要点应在合同中体现：
1. 双方信息：详细列出房东和中介的姓名、身份证号、联系方式、地址等，确保身份明确。
2. 房屋情况：写明房屋具体地址、面积、户型、装修及配套设施状况，必要时可附图说明。
3. 租赁期限：规定起租和结束日期，以及是否有续租选项和续租条件。
4. 租金及支付方式：明确租金金额、支付周期（月付、季付等）和支付方式（转账、现金等），同时约定租金调整条件和方式。
5. 中介服务内容及费用：说明中介提供的服务，如招租、管理等，明确中介费用金额及支付时间。
6. 房屋使用与维护：规定租客使用房屋的要求，明确房东和中介在房屋维修、保养方面的责任和义务。
7. 违约责任：列出双方违约情形及相应违约责任，如提前解约、未按时支付租金等情况的处理方式。
8. 合同解除条件：明确在何种情况下双方可解除合同，如不可抗力等。
9. 争议解决方式：约定出现争议时是通过协商、仲裁还是诉讼解决。
签订合同前，双方应仔细审查条款，确保合同公平合理、符合法律规定。
以上是关于中介合同签了能退房吗的相关回答，如您正遇到法律难题不知道怎么解决?或者实在找不到合适的律师，请点击咨询按钮，可以根据你的大概情况为匹配到最合适的本地专业律师。
