如何与房屋中介解除合同？与房屋中介解除合同有三种方式。协商解除需与中介友好沟通，达成一致后签署协议；约定解除可查看合同条款，符合条件时书面通知中介；法定解除是中介根本违约时，发通知函或起诉，要注意留证。善后也需处理好。接下来民生与法治网小编将为您介绍相关内容。
一、如何与房屋中介解除合同
与房屋中介解除合同可通过以下方式：
- 协商解除：与中介友好沟通，说明解除合同的原因和意愿。若双方能达成一致，签署解除协议，明确解除时间、费用结算、责任承担等内容，避免后续纠纷。
- 约定解除：查看合同中是否有约定解除条款。例如，若中介未按约定时间完成房源推荐、未提供必要服务等符合约定解除条件的情形，可依据条款书面通知中介解除合同，并保留好通知凭证。
- 法定解除：根据法律规定，若中介存在根本违约行为，如隐瞒房屋重大瑕疵、擅自将业务转委托导致服务质量严重下降等，致使合同目的无法实现，可通过发送书面解除通知函或向法院提起诉讼要求解除合同。需注意收集和保存相关证据，如聊天记录、服务报告、房屋检测报告等，以便在需要时证明中介的违约行为。
无论采取哪种方式，都要妥善处理好善后事宜，如退还已支付费用、交接相关资料等。
二、房屋中介贷款合同有效吗
房屋中介贷款合同是否有效需具体分析。一般情况下，若合同满足以下条件则有效：
第一，合同双方具备相应民事行为能力。即双方能理解合同内容并承担相应法律后果。比如成年人且精神正常的人签订合同，其有能力为自己的行为负责。
第二，意思表示真实。双方签订合同是基于真实意愿，不存在欺诈、胁迫等情形。若中介故意隐瞒重要信息诱导当事人签订合同，就可能违背这一条件。
第三，不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。若合同内容涉及违法活动，如利用贷款进行非法集资，该合同必然无效。
然而，若合同存在格式条款且中介未对关键条款进行合理提示说明，或中介无相关资质从事贷款服务等，可能影响合同效力。若合同部分条款无效但不影响其他部分效力，其他部分仍然有效。当事人对合同效力存疑时，可通过协商、调解或诉讼等方式，由法院判定合同效力。
三、买完房的中介要回合同吗
一般情况下，中介不会要回已签订的购房合同。购房合同是买卖双方以及中介方权利义务的重要凭证，各方都会留存。
对于购房者来说，合同是保障自身权益的关键文件。合同中明确规定了房屋的基本信息、价格、付款方式、交付时间等重要条款，当出现纠纷时，合同是维权的重要依据，所以购房者必须持有合同。
中介留存合同主要是为了存档备案，记录业务操作流程，以便后续可能的查询、统计或内部管理需要。
不过，在某些特殊情形下，中介可能要求收回合同。比如合同签订存在错误需要重新签订，或者相关部门要求统一收回合同进行变更等。但这种情况下，中介应向购房者说明原因，并确保购房者能够获取新的正确合同。
若中介无故索要合同，购房者有权拒绝。若有任何疑问，可进一步咨询专业法律人士。
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