跟中介买房有购房合同吗？跟中介买房一般会有购房合同，这是保障买卖双方权益的重要法律文件。通常有两类合同，一是买卖双方的购房合同，二是与中介的服务合同。具体合同及内容因情况而异，买房时要签正规合同并审查条款。具体详细内容和民生与法治网小编一起来看看。
一、跟中介买房有购房合同吗
跟中介买房通常会有购房合同。在购房交易中，购房合同是保障买卖双方合法权益的重要法律文件。
若通过中介买房，一般存在两类合同。一是买卖双方之间的购房合同，此合同明确双方在房屋买卖过程中的权利和义务，涵盖房屋基本信息、价格、付款方式、交付时间等核心条款。这份合同是房屋买卖交易的关键依据，当双方出现纠纷时，它能发挥重要的法律作用。
二是与中介机构签订的中介服务合同，其主要规定中介机构的服务内容、收费标准等。中介服务合同保障中介方按约定提供服务，同时确保购房者能获得相应的服务。
不过，具体是否签订合同以及合同内容，会因交易情况和各方协商而有所不同。为保障自身权益，在通过中介买房时，务必与买卖双方及中介签订正规合同，并仔细审查合同条款。
二、租房可以中介代签合同吗
租房可以由中介代签合同，但需满足一定条件。
若中介有房东的合法授权，代签合同具有法律效力。房东应出具书面委托书，明确委托中介以其名义签订租房合同，写明委托事项、权限和期限等内容。这种情况下，中介代签的合同对房东和租客具有约束力，双方需按合同履行各自义务。
若中介没有获得房东授权却代签合同，属于无权代理。此时，合同效力待定。若房东事后追认该合同，合同有效；若房东拒绝追认，合同对房东不发生效力，租客可向中介主张赔偿损失。
租客在租房时，务必要求中介出示房东的授权委托书，仔细审查委托事项和权限范围，避免因中介无合法授权代签合同引发纠纷。同时，为保障自身权益，签订合同后应与房东核实情况，确认合同的有效性。
三、中介房东怎么签合同的呢
中介、房东签合同一般按以下步骤和要点进行：
1. 确认身份信息：房东要提供房产证、身份证等证明房屋产权及个人身份的材料；中介需出示营业执照、相关资质证明等。双方要仔细核对这些信息。
2. 明确合同条款：合同应包含房屋基本情况，如地址、面积、户型等；委托中介的事项，如代理出租、出售的方式、期限等；中介费用的金额、支付方式和时间；双方的权利义务，像房东要保证房屋情况真实，中介要积极履行代理职责等；违约责任，明确一方违约时应承担的责任。
3. 拟定合同：可以使用当地房地产管理部门推荐的合同范本，也可请律师根据实际情况拟定。合同内容要清晰、准确，避免模糊表述。
4. 签订合同：双方仔细阅读合同条款，有疑问及时沟通，达成一致后签字盖章。签字时要确保是本人签字，如有授权需有授权委托书。
5. 留存合同：合同签订后，房东和中介各留存一份，以备后续查阅和维权使用。
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