中介存量房买卖合同可以修改吗？中介存量房买卖合同可修改，需视情况而定。双方协商一致可签补充协议修改，补充协议与原合同有同等效力；一方擅自修改无效，对方可追究责任。有法定情形可请求法院或仲裁机构变更。具体详细内容和民生与法治网小编一起来看看。
一、中介存量房买卖合同可以修改吗
中介存量房买卖合同可以修改，但需视具体情况而定。
若合同双方当事人协商一致，就可以对合同进行修改。这种情况下，双方可通过签订补充协议等方式，明确修改的内容和条款，以确保修改后的合同符合双方意愿。补充协议与原合同具有同等法律效力，双方应按照新约定履行义务。
若一方擅自修改合同，未经对方同意，则修改行为无效。对方有权要求按照原合同履行，或追究擅自修改方的违约责任。
此外，若存在重大误解、显失公平等法定可撤销或变更情形，当事人可向法院或仲裁机构请求变更合同内容。法院或仲裁机构会根据具体事实和法律规定进行审理，作出是否变更的裁决。
中介存量房买卖合同可以修改，但需遵循法定程序和双方协商一致的原则，以保障合同修改的合法性和有效性。
二、农村房产买卖合同受法律保护吗
农村房产买卖合同是否受法律保护，需视具体情况判断。
若合同符合以下条件，一般受法律保护：一是合同双方具备相应民事行为能力，能清晰认识自己行为及其后果；二是意思表示真实，不存在欺诈、胁迫等情形；三是不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。
不过，农村房产买卖有特殊规定。如果是同一集体经济组织成员之间的房屋买卖，通常认定合同有效，受法律保护。因为同一集体成员对宅基地具有平等的使用权利，这种交易在集体内部流转，符合相关规定。
但如果是将农村房屋卖给非本集体经济组织成员，如城市居民或其他集体经济组织成员，合同可能被认定无效。因为宅基地属于集体所有，旨在保障本集体成员居住需求，限制向外部流转，此类交易违反了土地管理相关规定。
所以，农村房产买卖合同的效力要结合实际情况和法律规定综合判定。
三、房产做按揭需要根据买卖合同吗
房产做按揭通常需要依据买卖合同。在房产按揭流程里，买卖合同是关键文件。
从银行贷款审批角度，银行需要通过买卖合同来确定房产交易的真实性、交易价格及双方权利义务等重要信息。它能证明借款申请人确实有购房需求，且交易价格可作为评估房产价值和确定贷款额度的参考。若没有买卖合同，银行难以核实交易的合法性和合理性，也就无法准确评估贷款风险，所以一般不会发放贷款。
从法律规定层面，办理房产按揭贷款时，借款人需向银行提供能证明其房产交易的有效文件，买卖合同正是符合要求的文件之一。它明确了买卖双方的责任和义务，保障了交易的有序进行，也是银行保障自身权益的重要依据。
所以，在办理房产按揭时，买卖合同是必不可少的材料。
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