怎么找中介代投房子合同？找中介代投房子合同可按五步操作：先筛选信誉好、资质正规的中介，通过多种渠道并查看相关证件；再沟通房屋情况与代投要求；接着审核合同条款；无误后签订并保存合同；最后跟进代投进度。接下来民生与法治网小编将为您介绍相关内容。
一、怎么找中介代投房子合同
若要找中介代投房子合同，可按以下步骤操作：
第一，筛选合适中介。通过网络搜索、朋友推荐等渠道，挑选信誉良好、资质正规的房产中介。可查看中介的营业执照、相关资质证书，也可了解其过往业务评价。
第二，初步沟通需求。与筛选出的中介联系，告知他们你的房屋情况，如位置、面积、户型、装修状况等，以及代投合同的具体要求，包括期望租金或售价、租赁或售卖期限等。
第三，审核合同条款。中介通常会提供代投服务合同，你要仔细审查合同条款，明确双方权利义务、服务内容、费用标准、违约责任等，确保自身权益得到保障。
第四，签订合同。确认合同条款无误后，与中介签订代投服务合同。注意保存好合同原件，以便后续出现问题时作为维权依据。
第五，跟进进度。在代投过程中，定期与中介沟通，了解合同投放情况和潜在客户反馈，及时解决遇到的问题。
二、租房合同丢了中介会补吗
租房合同丢失后，中介是否会补，取决于多方面因素。
从法律和合同义务角度看，中介有一定协助义务。若中介促成了租房交易，应保存好相关合同文件，这是其业务规范的要求。因此，在租户提出补合同请求时，基于其应尽的服务职责，中介有理由配合重新提供合同。
不过，实际情况中存在不确定因素。有些中介会积极配合，因为维持良好客户关系对其业务发展有益，补合同能体现服务的完善性。但也有部分中介可能因各种原因拒绝，比如档案管理混乱难以查找原合同，或者工作人员变动、嫌麻烦等。
租户可采取一些措施提高补合同的成功率。可先与中介友好沟通，说明合同丢失情况和补合同的必要性。若沟通无果，可向中介公司总部反映，或依据与中介的服务协议中相关条款维护自身权益。若涉及违规行为，还可向相关监管部门投诉。
三、悉尼中介卖房合同有效吗
悉尼中介卖房合同是否有效需综合多方面判断。若该合同满足一定条件，通常具有法律效力。
其一，合同主体要适格。合同双方必须具备相应民事行为能力。比如卖方要对房屋有合法处分权，中介需有从事房产中介业务的资质。若一方为无民事行为能力人或限制民事行为能力人，且未获法定代理人同意或追认，合同可能无效。
其二，意思表示需真实。双方是在自愿、平等基础上签订合同，不存在欺诈、胁迫等情形。若中介故意隐瞒房屋重大缺陷等情况，使买方违背真实意愿签约，买方有权请求撤销合同。
其三，合同内容要合法合规。合同条款不能违反澳大利亚相关法律法规，不得损害公共利益和他人合法权益。若合同约定逃避应缴税费等违法内容，该部分条款无效。
此外，合同形式也可能影响效力。澳大利亚可能对房产交易合同有特定形式要求，如必须书面签订等。若不满足，可能影响合同效力。因此，要确定悉尼中介卖房合同是否有效，需结合具体情况，必要时可咨询当地法律专业人士。
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