如何解除中介的租房合同？解除中介租房合同有法定和协商两种方式。法定解除需满足法律条件，如中介严重违约、不可抗力致合同目的无法实现；协商解除则是双方沟通一致，要明确关键问题并形成书面文件。解除要保留证据，有争议可走法律途径。接下来民生与法治网小编将为您介绍相关内容。
一、如何解除中介的租房合同
解除中介租房合同有法定解除和协商解除两种方式。
法定解除需满足法律规定的条件。若中介严重违约，如未按合同提供合适房源、隐瞒房屋重大缺陷等，租客可解除合同。例如，合同约定提供带独立卫生间的房间，但实际交付的房间无此设施，且无法解决，租客有权解除。若因不可抗力致使合同目的无法实现，像房屋因自然灾害无法居住，双方都可解除。
协商解除即双方通过沟通达成一致来解除合同。租客可与中介说明自身情况和解除意愿，经双方协商，若中介同意，可签订解除协议。在协商时，应明确合同解除时间、租金退还、押金处理等关键问题，并形成书面文件，双方签字确认，避免后续纠纷。
无论采用哪种方式解除合同，都要注意保留相关证据，如聊天记录、书面通知等，以保障自身权益。若在解除过程中出现争议，可通过法律途径解决。
二、中介房屋更名合同有效吗
中介房屋更名合同是否有效，需依据具体情况判断。
一般来说，若合同满足以下条件则有效：其一，合同当事人具备相应民事行为能力，即能独立实施民事法律行为。其二，意思表示真实，双方在订立合同时不存在欺诈、胁迫等情形，是自愿达成的协议。其三，不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。比如，合同内容涉及的房屋产权清晰，交易程序合法合规。
然而，存在一些情况会导致合同无效。若中介在更名过程中存在欺诈行为，如故意隐瞒房屋的重大瑕疵，或者没有合法权限进行更名操作，这种合同可能被认定无效。另外，若房屋本身存在权利受限情况，如被司法查封、抵押且未经相关权利人同意就进行更名合同签订，合同也可能无效。
在判断中介房屋更名合同效力时，需全面审查合同及相关交易情况。若对合同效力存疑，建议咨询专业法律人士，以维护自身合法权益。
三、中介买房会给网签合同吗
中介促成买房交易时通常会提供网签合同。在房地产交易里，网签是重要环节，目的是让房产交易透明化，防止“一房多卖”，维护购房者合法权益。
正规中介有义务协助买卖双方完成网签流程，并提供网签合同。当买卖双方就房屋交易达成一致，中介会在房地产管理部门的相关系统上进行合同录入，将交易信息上传，经管理部门审核通过后生成网签合同。合同上会有唯一的网签编号，可在相关网站查询。
不过，这也取决于中介的正规性和规范性。不正规的中介可能为节省时间或逃避监管，不进行网签或不提供合同。因此，购房者在交易时应选择有资质、信誉好的中介，主动要求进行网签并获取合同。若中介拒绝，购房者要警惕，可向房地产管理部门咨询或投诉，保障自身交易安全。
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