婚姻离婚房产怎么分？婚姻离婚时房产分割按不同情况处理，如一方婚前全款房属个人财产；婚前付首付婚后共同还贷，首付方获房并补偿对方；婚后共同出资房一般均分；一方或双方父母出资按相应规则处理。可先协商，不成则诉至法院判决。接下来民生与法治网小编将为您介绍相关内容。
一、婚姻离婚房产怎么分
婚姻离婚时房产分割需依据具体情况处理：
-一方婚前全款购房，登记在自己名下，属于其个人财产，离婚时不参与分割。
-一方婚前付首付，婚后共同还贷，登记在首付方名下，房产归首付方，婚后共同还贷及增值部分，由获得房产一方对另一方进行补偿。
-婚后夫妻双方共同出资购房，无论登记在哪一方名下，均属于夫妻共同财产，一般均等分割。若双方对房产份额有特别约定，按约定分割。
-婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产；由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。
在分割房产时，双方可先协商处理；协商不成，可向法院提起诉讼，由法院根据法律规定和实际情况进行判决。
二、办离婚房产证要带吗
办理离婚时是否需要携带房产证，取决于离婚的方式以及是否涉及房产分割。
若选择协议离婚，在婚姻登记机关办理离婚手续，通常不需要携带房产证。协议离婚主要关注双方是否就离婚意愿、子女抚养、财产和债务处理等事项协商一致，重点审查离婚协议书。
但如果是诉讼离婚，且涉及房产分割，就需要携带房产证。法院在审理离婚案件涉及房产权益时，房产证是证明房屋产权归属的重要凭证。它能帮助法院明确房产的性质，判断是夫妻共同财产还是一方个人财产，进而合理分割房产。同时，房产证还能提供房屋的具体信息，如位置、面积等，为法院的判决提供依据。
另外，在离婚后办理房产过户手续时，也必须携带房产证，否则无法完成产权变更登记。
三、离婚房产怎么给妻子
将离婚房产给妻子，有以下几种常见方式：
-赠与：双方签订赠与协议，明确表示将房产赠与妻子。之后携带身份证、房产证、赠与协议等材料到当地房产管理部门办理过户手续，通常需缴纳契税等费用。
-离婚协议约定：在离婚协议中明确房产归妻子所有。若协议是双方自愿签订且内容合法，在办理离婚登记后协议生效。然后凭借离婚协议书、离婚证等材料，前往房产登记部门办理过户。
-法院判决或调解：若通过诉讼离婚，法院在判决或调解书中确定房产归妻子。当事人可依据生效的法律文书，到房产登记机构办理过户，无需对方配合。
无论选择哪种方式，都要确保手续合法合规，避免后续产生纠纷。办理过户时，需严格按照房产管理部门的要求提供材料并完成相关手续。
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