小区电梯停车收费合法吗？小区电梯内停车收费是否合法需分情况。若管理规约和服务合同经合法程序约定收费，有一定合法性；物业擅自收费或收费标准未经审核，不合法。判断要综合多因素，有疑问可与物业等沟通反映。具体详细内容和民生与法治网小编一起来看看。
一、小区电梯停车收费合法吗
小区电梯内停车收费是否合法，要分情况来看。
首先，查看小区的管理规约和业主与物业签订的服务合同。若其中明确约定可以在电梯内停车并收费，且该约定是通过合法程序，经业主大会或多数业主同意的，那么收费具有一定合法性。因为这体现了业主的共同意愿，相当于业主集体授权物业进行此项管理并收费。
其次，从物权角度分析。电梯属于小区公共区域，其所有权归全体业主共有。若物业未经业主大会同意，擅自决定在电梯内停车收费，将公共区域用于经营获利，则可能构成侵权，这种收费不合法。业主可要求物业停止该行为，并将已收取的费用返还全体业主。
此外，若收费标准未经相关部门备案或审核，存在乱收费情况，同样不合法。物价部门对小区内相关收费有一定监管要求，不符合规定的收费不受法律保护。
总之，判断小区电梯停车收费是否合法，需综合考虑合同约定、业主意愿、收费标准等多方面因素。若业主对收费合法性存疑，可与物业沟通，或向业主委员会、相关部门反映。
二、小区公益停车收费合法吗
小区公益停车收费是否合法，需分情况判断。
若停车区域属于全体业主共有，依据《中华人民共和国民法典》，利用共有部分产生的收入，在扣除合理成本后，属于业主共有。此时，若未经业主大会同意，物业擅自收费，不合法。因为业主对小区公共区域享有共同管理、使用和收益的权利，物业仅可在业主大会授权下，进行相关管理与收费操作。
若停车区域为开发商所有，开发商有权制定收费标准并收费，但需遵循物价部门规定，不能随意定价。
另外，若收费用于小区公益事业，如改善小区设施、建设公共绿化等，且收费标准合理，并经业主大会或业主委员会同意，这种收费通常合法。但要做到收支透明，定期向业主公布收费及使用情况。
所以，不能一概而论认定小区公益停车收费合法或不合法，要结合停车区域权属、收费程序、费用用途等多方面因素综合判断。
三、小区里的汽车收费合法吗
小区里汽车收费是否合法需分情况判断。
若为小区公共区域停车收费，根据《中华人民共和国民法典》规定，建筑区划内的道路、绿地等属于业主共有。物业或相关管理方在小区公共区域停车收费，需经业主大会同意。若未经同意擅自收费，则不合法。收费所得应归全体业主所有，可用于补充专项维修资金或按业主大会决定使用。
若是地下车库停车收费，若开发商拥有车库产权，其有权制定合理收费标准并收费，但要遵循物价部门相关规定。若存在价格过高、不合理收费等情况，业主可向物价部门反映。
此外，收费应遵循公开、公平、合理原则，管理方需公示收费标准、用途等信息。若不公示或收费未用于合理之处，收费也可能不合法。业主若对小区汽车收费合法性存疑，可要求管理方出示相关许可文件和收费依据，也可向当地物价、住建部门咨询或投诉。
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