中介买房只有居间合同吗？中介买房不只有居间合同，居间合同由中介与买卖双方签，规范中介服务与费用。还会涉及房屋买卖合同，由买卖双方签，约定核心交易条款。贷款需签贷款合同，过户可能签资金监管协议等，不同合同作用不同。具体详细内容和民生与法治网小编一起来看看。
一、中介买房只有居间合同吗
中介买房不只有居间合同。
居间合同是中介与买卖双方签订的，用于规范中介服务内容、费用等事项，明确中介为买卖双方提供订立合同的媒介服务，促成交易成功后可收取报酬。
除居间合同外，买房过程中还会涉及房屋买卖合同。这是买方与卖方直接签订的合同，主要约定房屋的基本信息、价格、付款方式、交付时间、产权转移等核心交易条款，是确定双方买卖权利义务的重要依据。
若买房需要贷款，还会与银行等金融机构签订贷款合同，明确贷款金额、利率、还款方式、还款期限等内容。
此外，在办理房产过户等手续时，可能还需签订一些相关的文件和协议，如资金监管协议等，以保障交易资金的安全。所以，中介买房会涉及多种合同，不同合同在交易过程中发挥着不同作用。
二、中介租房合同印刷有效吗
中介租房合同印刷是否有效，需结合具体情况判断。
一般而言，合同效力与印刷形式无关。只要合同内容是双方真实意思表示，不违反法律法规的强制性规定，不违背公序良俗，且双方具备相应民事行为能力，该合同就有效。
合同印刷只是呈现形式，关键在于条款约定。若合同条款清晰明确，对租赁双方权利义务，如租金金额、支付方式、租赁期限、房屋用途等有详细规定，经双方签字或盖章确认，合同即成立生效。
不过，若合同存在格式条款，且提供格式条款一方不合理地免除或减轻自身责任、加重对方责任、限制对方主要权利，或者排除对方主要权利，该条款可能无效。此外，若合同是受欺诈、胁迫等手段签订，当事人可请求法院或仲裁机构撤销。
所以，中介租房合同印刷本身不影响其效力，需综合合同内容、签订过程等多方面因素判断。
三、中介签了购房合同能退吗
中介签了购房合同能否退，需分情况判断。
若合同中有约定可退房的情形，当这些情形出现时，购房者能依据合同约定退房。例如合同约定房屋质量不达标可退房，而实际房屋存在严重质量问题，购房者就有退房权利。
若因不可抗力因素致使合同目的无法实现，购房者也可退房。不可抗力指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况，像自然灾害导致房屋损毁等。
要是开发商存在违约行为，比如未按约定时间交房、擅自变更房屋规划等，购房者可要求解除合同退房，并可要求开发商承担违约责任。
但如果是购房者自身原因，无正当理由想要退房，属于违约行为。这种情况下，开发商有权依据合同约定要求购房者承担违约责任，如支付违约金等。
所以，签了购房合同后想退房，要仔细分析具体情况，判断是否有合理合法的退房依据。若自身难以判断，可咨询专业律师提供法律帮助。
以上是关于中介买房只有居间合同吗的相关回答，若您有相似法律问题，细节、证据不同，答案也会不同，建议咨询律师，仅需3~15分钟获得专业解答！
