租房中介需要签什么合同？租房中介涉及两类合同。中介服务合同由租房者与中介签，明确双方权利义务，应写清服务、收费等条款；房屋租赁合同由租房者与房东在中介促成下签订，涵盖房屋信息、租期租金等。签合同可规范活动、保障各方权益。具体详细内容和民生与法治网小编一起来看看。
一、租房中介需要签什么合同
租房中介涉及的合同主要有两类。
一是中介服务合同，也叫居间合同。这是租房者与中介公司签订的，明确双方权利义务。在合同里，中介公司的义务是向租房者报告订立租房合同的机会，或者提供订立合同的媒介服务；租房者则需按约定支付报酬。合同中应详细写清服务内容、收费标准、违约责任等条款，以此保障双方权益。例如，中介需在约定期限内帮租房者找到合适房源，若未完成，应承担相应责任。
二是房屋租赁合同。在中介促成下，租房者与房东签订此合同。合同内容涵盖房屋基本信息，如地址、面积等；租赁期限、租金及支付方式；房屋用途、维修责任等。明确这些条款能避免后续出现纠纷。比如，约定好房屋维修由哪方负责，可防止在房屋出现问题时双方互相推诿。
总之，签订这两类合同，能规范租房中介活动，保障租房者、房东和中介公司的合法权益。
二、租房找中介合同怎么签订
签订租房中介合同，可按以下步骤操作：
1. 明确合同主体：核实中介公司的资质与信誉，查看其营业执照等证件。确认房东身份，要求其提供身份证、房产证等有效证明，保证房东有权出租房屋。
2. 确定合同条款：合同应明确租赁房屋的详细地址、面积、户型等信息；明确租赁期限、租金及支付方式、押金退还条件；明确中介服务内容、费用及支付时间。另外，对房屋维修责任、违约责任、解除合同的条件等条款也需明确约定。
3. 审查合同细节：仔细阅读合同各项条款，对于模糊或不合理的表述及时与中介和房东协商修改。注意合同中是否存在霸王条款，如不合理的费用收取、限制租客合法权益等内容。
4. 保留相关凭证：签订合同后，妥善保管合同文本、付款凭证等相关文件。这些凭证是维护自身权益的重要依据，在发生纠纷时可作为证据使用。
在签订合同过程中，如有疑问或不确定的事项，可咨询专业法律人士，以确保合同签订的合法性和有效性。
三、中介代签买房合同违法吗
中介代签买房合同是否违法需分情况判断。
若中介有合法的授权委托，且在授权范围内以委托人名义签订合同，该行为不违法，合同具有法律效力。授权委托需有明确的授权事项、范围和期限等，最好形成书面委托协议。比如购房者出具书面委托书，明确让中介代签合同，中介按要求签合同，此为合法有效代签。
若中介没有获得授权或超越授权范围代签合同，属于无权代理。这种代签行为不合法，若事后未得到购房者追认，合同对购房者不发生效力。不过，若相对人有理由相信中介有代理权，构成表见代理，合同依然有效。比如中介持有购房者的相关证件、空白合同等足以让卖房人相信其有代理权的文件。
若中介故意隐瞒无代理权事实，代签合同骗取利益，可能涉及诈骗等违法犯罪行为，要承担相应法律责任。
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