怎么做无中介租房合同？无中介租房合同要保障双方权益，需涵盖合同双方信息、房屋基本情况、租赁期限、租金及支付方式、双方权利义务、违约责任和争议解决等关键内容，文末还给出简单示例，双方签字合同生效。具体详细内容和民生与法治网小编一起来看看。
一、怎么做无中介租房合同
无中介租房合同需涵盖以下关键内容，以保障双方权益：
1. 合同双方信息：明确出租方和承租方的姓名、身份证号、联系方式等基本信息。
2. 房屋基本情况：包括房屋地址、面积、户型、附属设施等详细描述。
3. 租赁期限：约定租赁的起始和结束时间，明确续租、提前解约等相关条款。
4. 租金及支付方式：写明租金金额、支付周期（月付、季付等）和支付方式（现金、转账等），同时注明押金金额及退还条件。
5. 双方权利义务：出租方有保证房屋正常使用、维修等义务；承租方有按时交租、合理使用房屋等义务。
6. 违约责任：明确双方违约时应承担的责任，如承租方逾期支付租金、出租方提前收回房屋等情况的赔偿方式。
7. 争议解决：约定出现争议时的解决方式，如协商、仲裁或诉讼。
以下是简单示例：
甲方（出租方）：[姓名] 身份证号：[号码]
乙方（承租方）：[姓名] 身份证号：[号码]
一、甲方将位于[地址]房屋出租给乙方。
二、租赁期限自[起始]至[结束]。
三、租金每月[金额]，季付，押金[金额]。
四、双方权利义务（略）
五、违约方需赔偿对方损失。
六、协商不成，可向有管辖权法院诉讼。
双方签字确认合同即生效。
二、中介房管局怎么打合同
中介在房管局打合同，通常指的是签订存量房买卖合同网签备案。具体步骤如下：
1. 准备材料：交易双方需准备身份证件、房产证等相关资料。若为委托办理，还需提供授权委托书。
2. 网签系统登录：中介登录当地房管局指定的存量房网签系统，录入房屋基本信息，如地址、面积、户型等，以及买卖双方的身份信息和交易价格、付款方式、交房时间等交易条款。
3. 合同生成与确认：系统根据录入信息自动生成存量房买卖合同文本。中介打印合同，交由买卖双方仔细阅读并确认合同内容。若双方对合同条款无异议，需签字或盖章。
4. 提交备案：中介将双方确认后的合同通过网签系统提交至房管局备案。房管局会对提交的合同进行审核，审核通过后，合同正式生效，完成备案手续。
不同地区的网签备案流程和要求可能存在差异，在操作前，建议中介详细了解当地具体规定，并严格按照要求进行合同签订和备案。
三、退房中介要合同怎么办
当退房时中介索要合同，可按以下情况处理：
- 确认退房手续是否完成：若已完成退房，各项费用结算清楚，房屋交接无误，将合同返还中介通常无风险。这是正常流程，中介可能用于内部存档等工作。
- 未完成退房手续：如果退房手续未结束，如押金退还问题未解决、房屋损坏赔偿有争议等，此时不宜轻易给合同。因为合同是主张权益的重要凭证，一旦交出，可能在后续处理问题时处于被动。可向中介说明情况，待退房事宜全部处理完毕后再归还。
- 核实索要合同的目的：向中介询问索要合同的具体用途，要求其作出合理说明。若中介无法给出正当理由，要谨慎对待。
- 保留合同副本：无论是否返还合同，都要保留好合同副本或拍照留存关键内容，以防后续出现纠纷时缺少证据。
总之，要在保障自身权益不受侵害的前提下，根据实际情况决定是否将合同交给中介。
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