找中介租房合同谁定了？通过中介租房时，合同制定主体有三种情况：一是中介提供，有统一模板，内容规范全面；二是房东提供，侧重保障自身权益；三是双方协商拟定，更贴合实际情况。签合同要依法，签订前应仔细阅读。接下来民生与法治网小编将为您介绍相关内容。
一、找中介租房合同谁定了
在通过中介租房的过程中，合同的制定主体通常有以下几种情况：
1. 中介提供：许多正规中介公司会有自己拟定的租房合同模板。这些模板一般涵盖了租赁双方的基本信息、房屋情况、租金及支付方式、租赁期限、违约责任等常见条款。中介公司使用统一模板，能确保合同内容相对规范、全面，保障交易流程的顺畅。
2. 房东提供：部分房东可能自行拟定租房合同。这种情况下，合同可能更侧重于保障房东的权益，但只要不违反法律法规的强制性规定，在与租客协商一致后同样具有法律效力。
3. 双方协商拟定：租赁双方也可以根据实际需求和情况，自行协商合同条款并拟定合同。在这种方式下，双方能更充分地表达各自的意愿和要求，使合同内容更贴合实际租赁情况。
无论合同由谁制定，都需遵循法律法规，保障租赁双方的合法权益。在签订合同前，双方应仔细阅读合同条款，如有疑问或不合理之处，应及时协商修改。
二、中介卖房子签什么合同
中介卖房子通常涉及两类重要合同。
一是居间合同，也叫中介服务合同。这是购房者或售房者与中介公司签订的。合同里会明确中介公司的服务内容，如提供房源信息、带看房屋、协助谈判等；还会约定服务费用及支付方式。同时，会规定各方的权利和义务，比如中介有义务如实提供房屋相关情况，购房者或售房者有义务配合中介完成交易流程等。
二是房屋买卖合同。若在中介的促成下，买卖双方达成交易意向，就会签订房屋买卖合同。该合同主要明确房屋的基本信息，包括地址、面积、户型等；交易价格及支付方式；房屋交付时间和条件；违约责任等。此合同直接约束买卖双方的交易行为，保障双方在房屋交易过程中的合法权益。
在签订这些合同前，当事人务必仔细阅读条款，明确自身权利义务，如有疑问可咨询专业律师，以避免后续出现法律纠纷。
三、租房合同中介费谁出钱
租房合同中介费通常由谁承担，可根据以下情况确定：
首先，遵循意思自治原则。如果出租方、承租方和中介方在三方合同中明确约定了中介费的承担方，那么就按照合同约定执行。比如合同约定由承租方承担，那么承租方就有义务支付中介费。
其次，若无约定，则按照行业习惯。在多数地区的租房市场，中介费常见的支付方式有几种。一种是由承租方单独承担，这是较为普遍的情况，尤其在房源相对紧俏时，很多租客会承担这笔费用以顺利租到心仪房屋。另一种是出租方和承租方共同承担，一般是双方各自支付一定比例，常见的是各付一半。
此外，特殊情况下，若出租方非常急于出租房屋，可能会主动承担全部中介费以吸引租客。总之，租房合同中介费的承担主体先看合同约定，无约定时参考行业习惯和市场情况。
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