房屋中介没合同怎么办？房屋中介没合同可这样处理：先与中介协商补签，明确关键条款；协商不成收集聊天记录、支付凭证等相关证据；中介违法可向监管部门投诉；权益受损无法解决可起诉，保留证据是维护权益关键。接下来民生与法治网小编将为您介绍相关内容。
一、房屋中介没合同怎么办
若房屋中介没有合同，可按以下方法处理：
第一，尝试与中介协商补签合同。清晰表明合同对保障双方权益的重要性，要求其按照之前协商的内容拟定书面合同，明确各方权利义务，诸如服务内容、费用标准、违约责任等关键条款。
第二，若协商不成，收集其他相关证据。交易过程中的聊天记录、邮件往来、通话录音等，能证明中介承诺的服务事项、费用等；支付凭证，如转账记录、收据等，可证实交易金额与时间；看房记录、证人证言等，也能辅助证明交易事实。
第三，若中介故意不签合同且存在欺诈等违法行为，可向相关监管部门投诉，如房地产中介行业协会、工商局等，维护自身合法权益。
第四，若自身权益受损且无法通过协商、投诉解决，可考虑通过法律途径解决，向法院提起诉讼，要求中介承担相应责任。
保留证据是关键，以确保在纠纷处理中能有效维护自身合法权益。
二、购房与中介合同一样吗
购房合同与中介合同不一样，二者存在明显区别。
从合同主体看，购房合同是购房者与房屋出卖人签订的，确定房屋买卖双方权利义务关系，主体是买卖双方；而中介合同是购房者或卖房者与中介机构签订的，主体是委托人和中介方。
从合同目的讲，购房合同目的是实现房屋所有权转移，购房者支付房款获得房屋产权，卖房者交付房屋并取得房款；中介合同目的是中介机构为委托人提供订立合同的媒介服务或报告订立合同的机会，促成委托人与第三方订立合同。
从合同内容上，购房合同主要内容有房屋基本情况、价格、付款方式、交付时间、违约责任等；中介合同主要规定中介服务内容、费用、服务期限、双方权利义务等。
从法律责任方面，购房合同中，若一方违约，如卖方未按时交房或买方未按时付款，要承担相应违约责任；中介合同里，中介未按约定提供服务或提供虚假信息，要承担赔偿责任。
三、房产中介费要签合同吗
房产中介费建议签订合同。签订合同对于保障交易双方及中介方的合法权益具有重要意义。
从交易安全性来讲，书面合同能够明确各方的权利和义务。对于委托方而言，合同可规定中介方应提供的服务内容，如房源信息查找、带看房屋、协助办理产权过户等，若中介未按约定履行，委托方有追究其违约责任的依据。对于中介方，合同可明确其收取中介费的标准和方式，防止委托方事后拒绝支付或减少支付费用。
从证据角度看，合同是解决纠纷的有力证据。在房产交易中，可能会因各种原因产生纠纷，如中介虚假承诺、委托方私自跳过中介完成交易等。此时，合同可清晰界定责任归属，保障合法权益。
合同的形式可以是三方合同，即买卖双方和中介共同签订；也可以是委托方与中介单独签订的委托服务合同。合同应包含服务内容、收费标准、支付时间、违约责任等重要条款。所以，为保障自身权益，进行房产交易并涉及中介费支付时，应当签订合同。
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