商品房买卖合同共几章？商品房买卖合同章节数量不固定，内容和结构因合同版本、地区规定和交易情况而异。常见示范文本含当事人、房价款等内容，编排逻辑不同，章节数量有别，签订前当事人要细阅条款明确权责。接下来民生与法治网小编将为您介绍相关内容。
一、商品房买卖合同共几章
商品房买卖合同的章节数量并非固定，其内容和结构会因合同版本、地区规定以及交易具体情况而有所不同。
常见的示范文本中，一般包含合同当事人、商品房基本状况、商品房价款、付款方式及期限、商品房交付条件与交付手续、面积差异处理方式、规划设计变更、商品房质量及保修责任、合同备案与房屋登记、前期物业管理等内容。这些内容可能会根据编排逻辑，划分成不同数量的章节。
例如，有的合同会将上述内容分成十章左右，分别对买卖双方权利义务、房屋情况、交易流程等方面进行详细规定；也有一些合同编排更为细致，章节数量会更多。所以，无法确切说明商品房买卖合同共几章。在签订合同前，当事人应仔细阅读合同各项条款，明确双方权利义务。
二、商品房买卖合同打几份
商品房买卖合同一般至少打五份。
首先，购房者会持有一份合同，这是购房者与开发商交易的重要凭证，用于明确双方权利义务，保障自身合法权益，如在房屋交付、质量问题等方面可依据合同维权。
其次，开发商也会留存一份，方便其对销售业务进行管理和存档，按照合同约定履行相关义务。
再者，房产管理部门需要一份，用于办理合同备案登记。备案登记可防止开发商一房多卖，保障购房者的产权安全。
另外，贷款银行通常也会保留一份。若购房者通过贷款方式购房，银行会依据合同了解购房情况，保障贷款资金的安全和使用合规。
有些地方可能还会要求税务部门留存一份，用于办理相关税费缴纳手续。不过，不同地区、不同情况对合同份数要求可能有差异，具体份数应以当地规定和实际交易需求为准。
三、房屋买卖合同分为几部
房屋买卖合同通常包含首部、正文和尾部三部分。
首部一般包括合同名称、合同编号、买卖双方当事人的基本信息，如姓名、性别、身份证号、地址、联系方式等，旨在明确合同主体。
正文是合同核心，包含众多关键条款。一是标的条款，详细描述房屋的具体情况，如地址、面积、户型、房屋用途等；二是价款条款，明确房屋的成交价格、付款方式、付款时间等；三是履行条款，规定房屋交付时间、办理产权过户登记的时间及相关手续的办理等；四是违约责任条款，约定买卖双方若未履行合同义务应承担的责任，如违约金的数额或计算方式等；五是争议解决条款，确定双方在合同履行过程中发生争议时的解决方式，如协商、仲裁或诉讼。
尾部主要有双方当事人的签字或盖章，以及合同签订的地点等内容，签字盖章标志着双方对合同内容的认可，合同自此生效。
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