中介可以终止租房合同吗？中介能否终止租房合同要分情况。通常中介不是合同主体，无直接终止权，合同约束出租方和承租方。但合同若有特别约定，中介满足条件可终止。此外，中介停服务致合同目的无法实现，也可能引发解约。具体详细内容和民生与法治网小编一起来看看。
一、中介可以终止租房合同吗
中介能否终止租房合同，需分情况判断。
一般而言，中介并非租房合同的主体，本身无直接终止合同的权利。租房合同的当事人通常是出租方和承租方，合同相关权利义务主要约束这两方，中介仅为促成交易的居间方。
不过，若中介与出租方或承租方在合同中有特别约定，赋予中介特定情形下终止合同的权利，那么当中介满足约定条件时，可依据约定终止租房合同。例如，合同约定在承租方未按要求支付中介费用达到一定期限时，中介有权终止租房合同。
此外，若因中介的居间服务对合同履行至关重要，当中介停止服务导致合同目的无法实现时，出租方或承租方可能会解除合同，这种情况并非中介直接终止合同，但与中介的行为相关。
总之，在没有特别约定的情况下，中介一般不能直接终止租房合同；若有特别约定，则按约定执行。
二、中介独家房源怎么签合同
与中介签订独家房源合同，可按以下步骤操作：
1. 明确双方身份信息：合同中需清晰列出委托方和受托中介的详细信息，包括姓名、地址、联系方式等，确保主体明确。
2. 确定委托事项：详细写明委托中介独家代理销售房屋的具体内容，如房屋地址、面积、户型等基本情况，以及委托的具体事项，如代理销售、寻找买家等。
3. 规定委托期限：明确委托的起止时间，让双方清楚代理的有效时间段。
4. 约定佣金及支付方式：明确中介促成交易后可获得的佣金比例和具体支付时间、方式。
5. 双方权利义务：委托方享有了解房屋销售进展等权利，需保证房源信息真实准确；中介方有权开展销售活动，同时有义务积极推广房源、及时反馈情况。
6. 违约责任：明确双方违约时应承担的责任，如委托方在委托期内自行出售或委托他人代理，应承担相应赔偿责任；中介未按约定履行义务，也需承担违约责任。
7. 争议解决方式：约定如发生争议，是通过协商、仲裁还是诉讼解决。
签订合同前，仔细阅读条款，如有疑问及时咨询专业人士，确保自身权益得到保障。
三、售房中介不给合同违法吗
售房中介不给合同可能违法。根据《民法典》等相关法律规定，中介合同是中介人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，委托人支付报酬的合同。合同一旦成立，双方均应持有合同文本。
从保护当事人权益角度看，合同是双方权利义务的重要凭证。售房中介不给合同，会使购房者难以有效维护自身权益，在出现纠纷时无法准确依据合同条款主张权利。
若中介与购房者签订合同后拒绝提供，违反了诚实信用原则。《消费者权益保护法》也规定消费者享有知悉其购买、使用的商品或者接受的服务的真实情况的权利，中介不给合同侵犯了购房者的知情权。
若中介拒绝提供合同，购房者可先与中介协商，要求其提供。协商不成，可向房地产中介行业协会、消费者协会等相关部门投诉，也可收集聊天记录、付款凭证等相关证据，通过法律途径维护自身权益。
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